濟(jì)南漢峪片區(qū)鳳凰棲苑建設(shè)住宅項目銷售策略顧問及廣告整合投標(biāo)方案.pdf

資源ID：163777 資源大?。?span id="daxd6oq" class="font-tahoma">14.22MB 全文頁數(shù)：151頁
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濟(jì)南漢峪片區(qū)鳳凰棲苑建設(shè)住宅項目銷售策略顧問及廣告整合投標(biāo)方案.pdf

1、銷售策略顧問及廣告整合投標(biāo)方案銷售策略顧問及廣告整合投標(biāo)方案 Sales Strategy Consultants & Ad Promotion Bidding Plan Sales Strategy Consultants & Ad Promotion Bidding Plan 2014.4 01項目認(rèn)知 02項目定位 03推廣思路 04營銷策略 05營銷執(zhí)行 06視覺延展目錄項目認(rèn)知 01 經(jīng)十路文博中心中澳經(jīng)貿(mào)中心武警總隊城建局國資委省高院省交通局省軍區(qū) 質(zhì)監(jiān) 所電監(jiān)會奧體中心市武警市檢查院省立醫(yī)院山東高速人民銀行總部重汽浪潮總部銀座集團(tuán)

2、龍奧大廈奧體片區(qū) 漢峪CBD 舜泰廣場齊魯軟件園本案本案本案位于濟(jì)南東部新崛起區(qū)域，漢峪金融商務(wù)片區(qū)中央位置本案位于濟(jì)南東部新崛起區(qū)域，漢峪金融商務(wù)片區(qū)中央位置重要重要規(guī)劃規(guī)劃指標(biāo)指標(biāo)占地占地3.383.38萬、總建面萬、總建面6.866.86萬、綠化率萬、綠化率46.5%46.5%，容積容積率率3.03.0，共，共計計390390戶戶，約約38003800沿沿商商，人車人車分流分流設(shè)計、設(shè)計、車位車位配比配比1:1.11:1.1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號項目數(shù)值單位 1 總占地面積 3.38 ha 其中規(guī)劃建設(shè)用地面積 1.56 ha 城市道路用地面積 1.82 ha 2

3、總建筑面積 68640 平方米 3 地上總建筑面積 46800 平方米其中住宅建筑面積 43045 平方米沿街商業(yè)建筑面積 3755 平方米 4 地下總建筑面積 21840 平方米其中住宅地下停車面積（兩層） 17790 平方米地下儲藏室（兩層） 4050 平方米 5 居住戶數(shù) 390 戶 6 居住人數(shù) 1248 人 7 戶均人數(shù) 3.2 人/戶 8 建筑密度 18 % 9 地上容居率 3 10 地下容積率 1.4 11 住宅地下停車位 428 個 12 停車率 100 % 13 綠地率 46.5 % 濟(jì)南市場以中小面積“剛需”產(chǎn)品需求為主其中80-90兩室、95-115三室市場去化較好在分析認(rèn)知項目之前，我們先來洞悉濟(jì)南市場市場成交熱點(diǎn)：市場成交熱點(diǎn)：市場市場整體整體以以“剛需”“剛需”客群客群為為主導(dǎo)，中小面積產(chǎn)品去主導(dǎo)，中小面積產(chǎn)品去化化速度速度較快較快綜合濟(jì)南

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