1、 基于客戶導向與品質引領的 批量精裝修工程管理 主講: 孟老師 目錄目錄 一 精裝修工程管理概述 三 精裝修工程進度管理 二 精裝修工程質量管理 四 精裝修安全文明管理 目錄 一 精裝修工程管理概述 痛點 手工操作戶戶精致難于做到 1 精裝修工程管理痛點 管理負荷增加交付難度最高 供方資源存在短板甲方難省心 經驗教訓未傳承問題重復發生 毛坯房模式的慣性持續存在 標準不對標不支持亟待修改 管控手段粗放靠走靠吼老一套 建材輿情上升勞務水平下滑 產品導向 客戶導向 眉毛胡子 品質引領 體系失守 守住關口 單打獨斗 集成設計 各自為政 信息共享 串聯燈泡 并聯池組 隨意深化 標準設計 個人經驗 傳承手
2、冊 相關部門和專業 始終“關不好門” 材料控制常常失手 輿情頻發 2精裝修工程管理邏輯重構 第一時間關好門 集成化設計 BIM技術運用 依賴國標 企業標準 工地人口 工廠門口 進場驗收 駐廠監造 抽檢復驗 批批復驗 望聞問切 科技手段 只觀面像 檢測內臟 家當車間 工廠生產 家當作坊 集中加工 裝配式裝修 管理延伸控制源頭 監管公信手段先進 建筑質量成為影響 內裝飾老大難問題 考慮自己 關注內裝 問題潛伏 提前暴露 關注結構 功能觀感 粗放管理 粗糧細作 通病難解 技術革新 長毛掉線 定時關門 滿足現狀 升級標準 知之足矣 學習裝修 一體化設計 建筑工業化 雙監理模式 “帶病攜癌”交付 維修不
3、斷 僅靠工程 系統預防 單套控制 批量控制 復雜繁瑣 簡單傻瓜 處罰兜底 引路同行 人海戰術 信息科技 只管下級 管理上級 工藝低標 矯枉過正 理想教條 實際出發 預先批量控制 一體化施工兩提一減 新技術高科技應用 機遇 產業化裝配化一體化的推進 3精裝修工程管理有利條件 部品工廠專業化配套已經具備 日趨成熟的資源體系基本形成 試錯買單與成功經驗可供借鑒 第三方專業項管咨詢拿來可用 新技術新科技產品的推廣應用 信息化和創新管理的成功應用 部品安裝產業化工人日見雛形 010203 0405 設計審查 招采管理 土建檢查 招標代理 造價咨詢 前介服務 4 引進精裝修項目管理咨詢優質資源 咨詢服務 體系顧問 研發顧問 工程顧問 培訓輔導 資源工具 管理服務 代建管理 項目管理 管理助理 工程監理 駐廠監造 細檢服務 質量細檢 風險評估 交付陪驗 維保管理 社區服務 買房顧問 工地監造 接房驗收
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