1、 重慶重慶 某項目綜合開發勾地協議書某項目綜合開發勾地協議書 甲方甲方： 乙方乙方：*房地產開發有限公司 人民政府根據大觀鎮總體規劃和大觀鎮土地利用總體規劃， 為加快鎮建設步伐。甲方將 A10-4- 、A10-5- 、A10-1-01 片區（下稱該片區） 交由乙方土地整治綜合開發建設。 經甲、 乙雙方商議， 為明確甲、 乙雙方的職責， 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地法、中華人民共和 國房地產法及相關法律法規，甲乙雙方本著誠信合作，互惠互利的原則，特訂 立此合同。 第一章土地整治綜合開發范圍及規模（面積大約第一章土地整治綜合開發范圍及規模（面積大約 6060 畝，以宗地紅畝，以宗地
2、紅線圖為準）線圖為準） 第一條第一條 該宗土地整治綜合開發建設范圍包括該片區紅線范圍內的市政基礎設 施建設以及房地產綜合開發。 具體范圍以大觀鎮人民政府劃定的用地規劃紅線圖 所確定的為準。 第二條第二條 該項目總投資不低于2.5億元人民幣， 總用地面積不少于28000平方米， 項目用地容積率 3.5（以實際使用率測算）、綠化率 35%、建筑密度 40%、建筑 限高 60 米。 其它各類經濟技術指標以規劃部門審核的規劃設計方案為準。 第二章建設內容及工期第二章建設內容及工期 第三條第三條 本項目建設內容包括： 1.基礎設施部分按大觀鎮總體規劃進行建設（以設計圖為準）。 2.開發范圍內的房地產項目
3、開發建設。 第四條第四條 該項目建設主體工期約為二年半，工期該宗地塊所有構筑物、青苗拆遷 工程完工，并領取工程施工許可證之日起算。 其中該宗地塊紅線范圍外的市政基礎設施建設部分由甲方同步實 第三章第三章 乙方在取得該宗地塊的綜合開發使用權后，甲方職責及乙方在取得該宗地塊的綜合開發使用權后，甲方職責及給予乙方的優給予乙方的優 惠政策惠政策 第五條第五條 鑒于該開發片區處于新老城區結合地帶， 開發該片地區有利于帶動大觀 鎮的整體發展，并由乙方負責配套完善本項目內的城市市政基礎設施建設。 甲方同意在乙方繳納配套費后的 2 個月內，按照實際繳納配套費的 50%返還 給乙方。 第六條第六條 該項目用地為商住經營性用地， 項目的土地供應由區國土資源和房屋管 理局按招標拍賣掛牌出讓程序辦理。 簽訂協議后，乙方將 500 萬元人民幣（預交地票和征地費）在 15 日內存入 甲方認定的銀行賬戶內）收款單位：大
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