1、2021/7/26 1 新鴻基玖瓏湖 案例研究 2021/7/26 2 案例研究目的： 知己知彼，借石攻玉！ 2021/7/26 3 像姚明和斯塔德邁爾那樣。 像C羅和梅西那樣。 未6-8年，玖瓏湖會是山語湖一生的敵人。 2021/7/26 4 像北大和清華那樣。 像麥當勞和肯德基那樣。 玖瓏湖和山語湖也可以日月同輝！ 2021/7/26 5 PK要素要素 中信中信 山語湖山語湖 新鴻基玖瓏湖新鴻基玖瓏湖 品牌 領銜央企開發商 笑傲香港地產界 占地面積 7300畝 1700畝 建筑面積 150多萬 84萬多 物業類型 獨棟、聯排、洋房 獨棟、雙拼、洋房 面積 聯排230-350；獨棟350-8
2、10 雙拼350-430；獨棟470-870； 離中信廣場的 距離 33公里 51公里 自然資源 項目內2000畝森林公園、1200 畝3大天然湖泊、500畝濕地公園 項目外圍3萬畝九龍潭森林公園（國家 AA級風景區） 、4500畝九龍湖 高爾夫 18洞私家高爾夫球場 27洞高爾夫球場（規劃中總計54洞）， 廣州亞運會比賽場地 學校 省實南海分校 耀中國際學校 酒店 五星級酒店 九龍湖公主酒店及規劃中五星級酒店 基本面對比：各有所長基本面對比：各有所長 2021/7/26 6 玖瓏湖高調亮相，開盤銷售10億，均價2萬以上，起跑即領跑。 2021/7/26 7 新鴻基是香港地產界翹楚，開發的物業
3、常成為品質和價格的標桿。 新鴻基地產(HK：0016)成立于 1972年，經過三十六年的發展，新 鴻基地產已成為香港最具實力的地 產發展商之一，擅長興建優質住宅 及高品質商業項目。如環球貿易廣 場(ICC)、凱旋門、中環國際金融中 心(IFC)、四季酒店、W酒店、山頂 依巒、天璽、元朗葡萄園、APM商 場、沙田新城市廣場等等。 近年來，新鴻基地產亦積極發展內 地業務，在一線城市興建地標性物 業，如上海國際金融中心、北京新 東安廣場、杭州萬象城等。 2021/7/26 8 玖瓏湖在規模、開發時機和品質上都是新鴻基布局華南的“長子”，也是先 鋒承擔著為廣州其他三個項目導入品牌、樹立形象、拔高調性和刺穿市場 的重任。 新鴻基新鴻基 廣州公司廣州公司 花都花都 凱旋門凱旋門 獵德村獵德村 項目項目 玖瓏湖玖瓏湖 獅嶺獅嶺 項目項目 2021/7/26 9 交通區位：位于廣州遠郊，周邊休閑度假資源豐
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