1、1 盛元慧谷個案研究盛元慧谷個案研究 2 東臨火炬大道東臨火炬大道, ,南臨濱盛路南臨濱盛路; ;北面直臨聞濤路與錢塘江北面直臨聞濤路與錢塘江; ;緊鄰國信嘉園與緊鄰國信嘉園與 太陽國際太陽國際 樓盤區位樓盤區位 3 小區平面小區平面 親水、親自然，極具景觀優勢親水、親自然，極具景觀優勢 4 小區立面小區立面 較為時尚大氣，現代感較強較為時尚大氣，現代感較強 5 樓盤名稱樓盤名稱 可售套數可售套數 價格（元價格（元/M2） 去化速度去化速度 盛元盛元.慧谷慧谷 100套套 均價均價8800 最快最快320套套/月月,截止截止7月月11日日,203套套/月月 觀邸國際寓所 335套 均價7700
2、 65.6套/月 燕語林森 180套 均價5580 51套/月 南岸晶都 600套 均價6200-6400 23.3套/月 錦繡江南 326戶 起價6580 17.4套/月 春江時代 220戶 均價9300 27.7套/月 瑞立.中央花城 32套 均價6580 315套/月 天寓 624 均價7000 34套/月 香溢.白金海岸 133套 均價11600 70.3套/月 逸天廣場 242套 均價8700 25.5套/月 現代印象廣場 577套 均價7000 75.6套/月 彩虹城 439套 均價7500 還剩489套 旅游.水印城 311套 起價7228 48.9套/月 賀田尚城 14套 均價
3、7800 16.3套/月 銷售狀況銷售狀況 濱江區在售樓盤價格及去化表濱江區在售樓盤價格及去化表 銷售情況良好銷售情況良好 6 區域總體區域總體 銷售良好銷售良好 連續數月連續數月 位居杭州暢銷位居杭州暢銷 樓盤之列樓盤之列 ？ 產品產品 ？ 營銷營銷 ？ 月均銷售203套 0606年年3 3月一期開盤月一期開盤 0606年年5 5月二期開盤月二期開盤 均價均價88008800 價位中檔但價位中檔但 銷售較好銷售較好 ？ 銷售良好原因思考銷售良好原因思考 樓盤基本指標樓盤基本指標 所在板塊供需所在板塊供需 樓盤產品分析樓盤產品分析 樓盤營銷分析樓盤營銷分析 樓盤后勢預測樓盤后勢預測 1 2 3 4 5 8 1 樓盤指標（一）樓盤指標（一） 基基 本本 指指 標標 開發商開發商 杭州盛元房地產開發有限公司 建筑設計建筑設計 華森建筑與工程設計顧問有限公司 市場推廣市場推廣 西元廣告 占地面積
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