河南龍湖生存谷項目北美風情小鎮花園洋房別墅整體定位與戰略發展建議報告.ppt
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河南龍湖生存谷項目北美風情小鎮花園洋房別墅整體定位與戰略發展建議報告.ppt
1、正商置業龍湖生存谷項目正商置業龍湖生存谷項目 整體定位與戰略發展建議整體定位與戰略發展建議 2 一、一、 面臨什么樣的市場面臨什么樣的市場 二、二、 項目資源分析項目資源分析 三、三、 可借鑒案例研究可借鑒案例研究 四、四、 項目定位項目定位 五、五、 啟動期建議啟動期建議 六六 、 項目營銷建議項目營銷建議 報告報告 目錄目錄 3 第一部分第一部分 項目面臨什么樣的市場項目面臨什么樣的市場 宏觀經濟 房地產市場 4 區域概述 新鄭市北部新鄭市北部 北靠鄭州市南郊北靠鄭州市南郊 距離鄭州市中心約距離鄭州市中心約2525公里公里 。 鎮區面積鎮區面積1919平方千米。全鎮有平方千米。全鎮有1.2
2、91.29萬戶、萬戶、 7.057.05萬口人，鎮區人口萬口人，鎮區人口3.83.8萬人。萬人。 有有8 8個均超過個均超過1 1000000畝的湖泊畝的湖泊，頗有江南水鄉頗有江南水鄉 韻致韻致的中原小鎮。的中原小鎮。 龍湖鎮龍湖鎮 鄭州市區鄭州市區 新鄭市新鄭市 交通概況 大交通網大交通網 107107國道國道、102省道（鄭新路鄭新路）直達鄭州 以新鄭國際機場為核心的國際航空港國際航空港 兩條城際公交和一條公交線連接鄭州和龍湖。 雙湖大道雙湖大道 G107G107 中山路中山路 商業路商業路 內部交通內部交通 內部主要交通干道為兩縱兩橫兩縱兩橫，“兩縱” 為G107G107和中山路中山路，
3、“兩橫”為雙湖大道雙湖大道 和商業路商業路，另有多條小路貫穿其中，內 備交通路網發達。 大學路大學路 鄭新路鄭新路 G107 6 市鎮規劃 城鎮性質：城鎮性質： 以教育科研教育科研為支撐，工業倉儲物流工業倉儲物流為支柱，大力發展旅游居住休閑旅游居住休閑的中原區域生態 名鎮。 空間布局結構：空間布局結構： 一心兩帶串九片、工業倉儲偏向行，三居三教各相間。一心兩帶串九片、工業倉儲偏向行，三居三教各相間。 “一心”：“一心”：龍湖鎮政府所在區域； “兩帶”：“兩帶”：雙湖大道景觀帶、沿七里河生態帶。 “九片”：“九片”：現狀居住組團、北部居住組團、南部休閑居住組團、中部教育中心、北部 教育副中心、東南部教育副中心、現狀工業組團、北部工業組團及東北倉儲物流中心。 7 8 人文底蘊 龍湖大學城 華夏民族的發祥地、軒轅故里 歷史名人輩出，如韓非、白居易等 豐富的歷史與文化，積淀豐富的歷史與文化，積淀
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