恒大海上威尼斯洋房別墅公寓項(xiàng)目考察報(bào)告.ppt

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恒大海上威尼斯洋房別墅公寓項(xiàng)目考察報(bào)告.ppt

1、項(xiàng)目簡介項(xiàng)目規(guī)劃不賣點(diǎn) 營銷成功經(jīng)驗(yàn)分享樣板展示系統(tǒng) 3D體驗(yàn)系統(tǒng) 社區(qū)展示恒大今年重點(diǎn)項(xiàng)目海上威尼斯上周末開盤，于7月7日、8日兩天將總量約3500套的洋房、別墅及公寓三種類型產(chǎn)品推出市場。其中7月7日入市的是洋房和別墅，包括500套洋房，均價(jià)為7000-8000元/平米，帶2500元/平米的裝修，而獨(dú)棟別墅僅93套，均價(jià)為1.7-1.8萬元/平米，雙拼別墅貨量較多有930套，均價(jià)為8000-1.3萬元/平米。7月8日入市的全部為公寓產(chǎn)品，也是本次銷售中貨量最多的部分，大概有2000套，均價(jià)為5000-6000元/平米，帶 1500元/平米的裝修。截止8日18時(shí)，該樓盤共

2、計(jì)成交各類房源2509套，成交面積28.68萬平方米，成交金額達(dá)20.7億元。該項(xiàng)目的主要購買力來自上海，估計(jì)有70%左右，而剩下三成則來自江蘇。投資客約占三成。成交業(yè)績恒大海上威尼斯恒大海上威尼斯項(xiàng)目位于江蘇省南通市啟東市雄踞長江入海口，三面環(huán)海，崇啟大橋一橋飛架上海崇明島不啟東，項(xiàng)目距離浦東直線距離50公里，至上海市區(qū)1小時(shí)40分鐘車程。項(xiàng)目有恒大地產(chǎn)開収建設(shè)，總建筑面積700萬平，以意大利威尼斯水城設(shè)計(jì)理念規(guī)劃，由58座居住島嶼組成；項(xiàng)目薈萃歐洲五國皇家園林、十大奢華頂級(jí)配套、3.5公里萬國風(fēng)情海灘。恒大集團(tuán)致力于將項(xiàng)目打造成為集濱海人居、旅游度假、國際會(huì)務(wù)、

3、奧體運(yùn)勱、名校教育之大成癿具備全球影響力癿國際濱海度假城。開盤成交2509套，銷售額20.7億元恒大海上威尼斯項(xiàng)目特色：歐陸新古典主義建筑、威尼斯湖景園林、海景環(huán) 島棲居、旅游地產(chǎn) 建筑類別：獨(dú)棟、聯(lián)排別墅洋房小高層高層裝修狀況：別墅毛坯、公寓精裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)：洋房2500/高層1500（元/）占地面積：8968畝建筑面積：6971206 總套數(shù)：46803套開盤時(shí)間：2010.7.7-8 交房時(shí)間：2014年底容積率：1.17 綠化率：58% 物業(yè)貺：高層1.9/洋房2.5/別墅3.8 （元/）物業(yè)公司：恒大金碧物業(yè) 開収商：恒大地產(chǎn)集團(tuán) 項(xiàng)目勱態(tài)：7月7日開盤，主推伴海洋房135-192平米，1萬抵10萬；觀海豪邸40-172平米，5000抵5萬；另有獨(dú)棟別墅 299-690平米，2萬抵20萬；雙拼別墅175-258平米，1.5萬抵 15萬銷售價(jià)格：獨(dú)棟2

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