商業(yè)綜合體購物中心前期籌備工作要點總結(jié)報告.ppt
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商業(yè)綜合體購物中心前期籌備工作要點總結(jié)報告.ppt
1、綜合體商業(yè)廣場前期籌備綜合體商業(yè)廣場前期籌備 工作要點總結(jié)工作要點總結(jié) 前前 言言 通過開業(yè)項目及同行其它具代表性開通過開業(yè)項目及同行其它具代表性開 業(yè)項目的分析,認(rèn)真研究總結(jié)綜合體的業(yè)項目的分析,認(rèn)真研究總結(jié)綜合體的 產(chǎn)品特質(zhì)和潛在問題,充分關(guān)注前期建產(chǎn)品特質(zhì)和潛在問題,充分關(guān)注前期建 筑設(shè)計中的要項及商業(yè)籌備的相關(guān)內(nèi)容,筑設(shè)計中的要項及商業(yè)籌備的相關(guān)內(nèi)容, 為提高項目品質(zhì)并順利開業(yè),為努力實為提高項目品質(zhì)并順利開業(yè),為努力實 現(xiàn)項目整體價值最大化目標(biāo)。特提出如現(xiàn)項目整體價值最大化目標(biāo)。特提出如 下相關(guān)意見和建議,作為新項目前期籌下相關(guān)意見和建議,作為新項目前期籌 備工作的參考依據(jù)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)
2、,真正使備工作的參考依據(jù)和業(yè)務(wù)指導(dǎo),真正使 我們的項目成為人文建筑、品味建我們的項目成為人文建筑、品味建 筑。筑。 主題內(nèi)容主題內(nèi)容 第一部分:工程前期介入關(guān)注第一部分:工程前期介入關(guān)注 要點及建議要點及建議 第二部分:商業(yè)籌備工作要點參考第二部分:商業(yè)籌備工作要點參考 第一部分:工程前期介入關(guān)注要點第一部分:工程前期介入關(guān)注要點 及建議及建議 一、建筑及配套系統(tǒng)設(shè)計關(guān)注點一、建筑及配套系統(tǒng)設(shè)計關(guān)注點 二、施工階段的現(xiàn)場跟進(jìn)關(guān)注點二、施工階段的現(xiàn)場跟進(jìn)關(guān)注點 三、設(shè)備運行的綜合調(diào)試關(guān)注點三、設(shè)備運行的綜合調(diào)試關(guān)注點 四、接管階段的人員培訓(xùn)關(guān)注點四、接管階段的人員培訓(xùn)關(guān)注點 五、工程遺留問題的處
3、理關(guān)注點五、工程遺留問題的處理關(guān)注點 關(guān)注關(guān)注工程前期介入工作要點是確保工程質(zhì)量及工程前期介入工作要點是確保工程質(zhì)量及 滿足日后使用功能的重要前提條件之一。滿足日后使用功能的重要前提條件之一。 一、建筑及配套系統(tǒng)設(shè)計關(guān)注點一、建筑及配套系統(tǒng)設(shè)計關(guān)注點 1 1、屋頂設(shè)施關(guān)注點:、屋頂設(shè)施關(guān)注點: 1 1)為避免給住戶造成影響,屋頂排油煙設(shè)備)為避免給住戶造成影響,屋頂排油煙設(shè)備 應(yīng)距高層住宅水平距離應(yīng)距高層住宅水平距離2020米以上;所以餐飲米以上;所以餐飲 業(yè)態(tài)最好設(shè)計于商業(yè)頂層,便于油煙排放與業(yè)態(tài)最好設(shè)計于商業(yè)頂層,便于油煙排放與 油煙管道施工。油煙管道施工。 2 2)中庭的采光天棚應(yīng)預(yù)留最低)中庭的采光天棚應(yīng)預(yù)留最低4 46 6個電動提個電動提 升裝置,同時采光天棚應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計,必升裝置,同時采光天棚應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計,必 須設(shè)置電動遮陽裝置。須設(shè)置電動遮陽裝置。 3 3)玻璃頂棚、設(shè)備