1、2021/7/26 1 深圳“工改工”項目案例集錦 深圳華南城 TCL國際E城 李朗軟件園 智慧廣場 泰然金谷6號 龍崗天安數碼城 福年廣場 香年廣場 美年廣場 深業車城 清鳳創投大廈 奧園峰薈 華南城青創+ 恒大時尚慧谷 啟迪協信科技園 1、深圳華南城 深圳華南城，又名華南國際工業原料城，是華南地區最大的工業原材料專業市場之一。 項目名稱項目名稱 華南國際工業原料城 地理位置地理位置 深圳龍崗區平湖物流基地園區 開發商開發商 香港佳寧娜集團、民生集團、建業五金塑膠廠有限公司、力嘉國際 集團、京暉國際五金公司聯合開發 規模規模 總規劃占地100萬平方米 總規劃建筑面積260萬平方米 總體規劃總
2、體規劃 五大專業交易中心會展中心+甲級寫字樓+星級酒店+培訓研發中心 +商務服務中心 +政府辦公大樓+全能生活配套 開發策略開發策略 分三期，從2003年至2010年 市場定位市場定位 集“交易、展示、電子商務、信息交流、倉儲、配送、貨運及金融 結算”為一體的世界工業原料交易中心； 融“采購、旅游、餐飲、休閑、娛樂”于一體的綜合商貿物流城 經營業態經營業態 紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝等原材 料及成品 租售策略租售策略 70%持有，30%銷售 開業時間開業時間 一期：2004年12月 地理交通 華南城位于國內唯一國 家級物流試驗基地 深圳市龍崗區平湖物流 基地園區，交通
3、便利， 配套設施完善： 鐵路：主要鐵路線有京 九線、廣九線，支線有 平鹽線、平南線等； 海運：深圳鹽田國際中 轉港、蛇口集裝箱港； 公路：清平快速、南坪 快速、莞深高速、機荷 高速等。 1、深圳華南城 整體規劃 (1) 紡織服裝及面輔料交易中心一期 (2) 紡織服裝及面輔料交易中心二期 (3) 皮革皮具及原輔料交易中心一期 (4) 皮革皮具及原輔料交易中心二期 (5）電子原材料及成品交易中心 (6) 五金化工塑料交易中心 (7) 華南城國際交易電子中心華南城國際交易電子中心 (8) 華南西苑生活小區 (9）鐵東物流園區 (10) 華麗城酒店 (11) 辦公大樓 (12) 西苑商場 (13) 環球物流中心 6 7 7 5 1、深圳華南城 關注華南城的華南發展中心、環球物流中心、特別是在售的華南城國華南城國 際電子交易中心等商務辦公“使用權”銷售情況際電子交易中心等商務辦公“使用權”銷售情況。
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