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2017年地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)金流管控及收益率指標(biāo)測算表.xlsx

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2017年地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)金流管控及收益率指標(biāo)測算表.xlsx

1、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表請選擇階段版本（V1.3正式發(fā)布版）編制日期：2017/01/012017/01/01 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表總總說說明明一一、填填表表說說明明 1 1、本本表表適適用用于于銷銷售售物物業(yè)業(yè)類類項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體測測算算，持持有有資資產(chǎn)產(chǎn)部部分分簡簡易易測測算算； 2、測算可分六個(gè)階段，六個(gè)階段分別為投前階段、投后階段、預(yù)備會階段、啟動會階段、首開復(fù)盤階段、交付（全期）復(fù)盤階段； 3 3、盈盈利利測測算

2、算數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)口口徑徑：不不含含增增值值稅稅（稅稅后后計(jì)計(jì)算算）； 4、“2-6-9”新項(xiàng)目摘牌后“2個(gè)月開工，6個(gè)月開盤預(yù)售，9個(gè)月項(xiàng)目現(xiàn)金流回正（含開發(fā)貸）”、“3-7-10”新項(xiàng)目摘牌后“3個(gè)月開工，7個(gè)月開盤預(yù)售，10個(gè)月項(xiàng)目現(xiàn)金流回正（含開發(fā)貸）” “4-8-11”新項(xiàng)目摘牌后“4個(gè)月開工，8個(gè)月開盤預(yù)售，11個(gè)月項(xiàng)目現(xiàn)金流回正（含開發(fā)貸）”（參照，根據(jù)各地預(yù)售條件而不同） 5、除封面、總說明工作表外，其他各工作表點(diǎn)擊左上角均可實(shí)現(xiàn)快捷跳轉(zhuǎn)至封面頁，封面頁可點(diǎn)擊目錄跳轉(zhuǎn)至各對應(yīng)的目標(biāo)工作表； 6、全表中除灰色填充的單元格可編輯外，其他單元格均為鎖定，公式鎖定但可見； 7、各表中數(shù)

3、據(jù)填寫的要求詳見各表備注，具體的業(yè)務(wù)口徑解釋歸口為集團(tuán)各對應(yīng)業(yè)務(wù)部門； 8、可編輯區(qū)域填寫務(wù)必完整，缺漏或影響總體的測算，需填寫數(shù)據(jù)的工作表已用藍(lán)色標(biāo)簽備注； 9、根據(jù)各業(yè)務(wù)操作需求，可另增加附表輔助測算； 1010、如如表表單單中中統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)口口徑徑存存在在差差異異，請請備備注注說說明明，并并將將問問題題反反饋饋至至控控股股集集團(tuán)團(tuán)大大運(yùn)運(yùn)營營中中心心屠屠軼軼濤濤。二二、填填報(bào)報(bào)職職責(zé)責(zé)分分工工及及數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)邏邏輯輯示示意意圖圖序序號號工工作作表表名名稱稱填填寫寫部部門門 1 01 經(jīng)營指標(biāo) 投投資資/ /運(yùn)運(yùn)營營/ /自自動動生生成成 1.1 01-1 目標(biāo)成本自自動動生生成成 2 02 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部門門 3 03 全景節(jié)點(diǎn)計(jì)劃運(yùn)運(yùn)營營部部門門（計(jì)計(jì)劃劃） 4 04 總貨值及回款計(jì)劃營營銷銷部部門門 5 05 總成本及支付計(jì)劃成成本本部部門門、財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)部部分分 5

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