房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算模板.xlsx

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房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算模板.xlsx

1、項(xiàng)項(xiàng)目目初初步步規(guī)規(guī)劃劃開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)指指標(biāo)標(biāo) 一一用用地地規(guī)規(guī)劃劃要要求求 1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝另道路代征合畝綠化代征合畝防護(hù)綠地合畝 2建設(shè)用地指標(biāo)面積8 80 00 00 00 01 12 20 0. .0 00 0畝 3用地性質(zhì) 4用地使用強(qiáng)度總?cè)莘e率2 2. .2 20 0 5用地覆蓋率總覆蓋率24.0%基層建筑面積19200 二建筑高度：三綠地率30% 四起拍單價(jià)：667667萬(wàn)元/畝樓面地價(jià)4 45 54 45 5元/起拍樓面8200 起拍總價(jià)：8000080000萬(wàn)元五可建面積(含地下室)235114 （一）

2、規(guī)劃計(jì)容總面積176000 1住宅139080住宅總戶數(shù)約1389戶均面積/戶數(shù) （1）平層高層7064640.1%9 90 0785785 （2）躍層高層2743415.6%1 10 00 0274274 （3）平層洋房2100011.9%1 15 50 0140140 （4）躍層洋房120006.8%8 80 0150150 （5）疊拼80004.5%2 20 00 04040 2公寓2250012.8%477戶均面積/戶數(shù) （1） SOHO120004 45 5267267 （2）寫(xiě)字樓55005 50 0110110 （3）酒店50005 50 0100100 3商業(yè)13

3、2007.5% 其中臨街商業(yè)1F800 臨街商業(yè)2F600 臨街商業(yè)3F300 獨(dú)棟商業(yè)1F1200 獨(dú)棟商業(yè)2F1100 獨(dú)棟商業(yè)3F1000 獨(dú)棟商業(yè)4F900 獨(dú)棟商業(yè)5F800 集中商業(yè)1F1500 集中商業(yè)2F1400 集中商業(yè)3F1300 集中商業(yè)4F1200 集中商業(yè)5F1100 4公建及配套12200.7% （1）社區(qū)用房600 （2）物管用房450 （3）消防控制室50 （4）（5）其他120 （二）地上不計(jì)容總面積1200 1架空層1200 2社區(qū)用房32 （三）地下室面積57914地下室單層可建面積68000按每車(chē)位31計(jì)算地下物業(yè)管理用房450應(yīng)配置機(jī)動(dòng)車(chē)位1685個(gè) 地下停車(chē)場(chǎng)面積 46352地下車(chē)位1685個(gè)(0%地面停車(chē)) 非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積5511其中：商業(yè)應(yīng)配置294 設(shè)備用房1300住宅應(yīng)配置1391 蓄水池300應(yīng)配置非機(jī)動(dòng)車(chē)位3674

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