1、1 年12月月15日日 天璽灣開盤監測 2 思路 項目開盤監控 主體結構 監控概況 推售產 品介紹 營銷推廣 開盤現場 銷售分析 現 場 車 流 現 場 情 況 整 體 情 況 開 盤 概 況 產 品 特 點 推 售 情 況 項 目 概 況 樣 板 房 展 示 形 象 廣 告 展 示 報 紙 展 示 媒 體 投 放 營 銷 活 動 現 場 圖 片 花 絮 現 場 人 流 產 品 因 素 價 格 因 素 區 域 價 值 客 戶 來 源 推 售 組 織 3 PART 1 監控概況 4 樓盤名稱 天璽灣 推售組團 洋房1-5號樓，別墅22-29號樓 開盤時間 12月15日 開盤場地 天璽灣銷售部 開
2、盤推貨套數 1041套洋房，33套聯排別墅 開盤折后價格 洋房11595元/平方米帶3600元/； 別墅18369元/,毛坯 開盤方式 按抽簽順序依次選房 開盤推貨 戶型、面積 房型 戶型 面積（） 套數 洋房 二房 64-98 537 三房 76-115 370 四房 179-182 108 復式 109-315 26 別墅 聯排 247-294 33 現場人流 4000人 工作人員數量 200人（包括銷售人員、兼職、保安、 禮儀等） 當天車流量 800 現場銷售人員數量 15人 投放媒體 廣州日報、南方都市報 推售產品付款方式不 優惠 意向誠意登記優惠2萬，免三年管理費，VIP卡額外98折
3、，準時簽約96折 成交情況 據內部了解，當天洋房成交979套，94%成交率；別墅成交16套，48%成交率 開盤概況 項目開盤概況 5 PART 2 推售產品介紹 6 項目概況 推售情況 產品特點 樣板房展示 項目名稱：天璽灣 項目四至：東：港前大道北； 南：進港大道； 西：海力花園； 北：空地； 總體貨量：1-5號樓，22-29號樓，兯1074套，已取得預證20120824、20120869 。 項目位置：南沙區進港大道東段北側 卙地面積 28.33萬 容積率 1.8 物業類型 洋房、聯排別墅 綠化率 40% 天璽灣，雄踞廣州南沙核心樞紐進港大道東段，北眺獅子洋，南望36洞高爾夫球場美景，縱覽 1200公頃綿延蒼翠的黃山魯森林公園。面山、望海、擁湖、萬家燈火，薈萃稀缺景觀資源，成就城夬驚羨繁 華。天璽灣定位為南沙最頂級豪宅社區，是碧桂
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