2018年綠城烏鎮(zhèn)雅園遠(yuǎn)郊大規(guī)模復(fù)合型養(yǎng)老小鎮(zhèn)案例分析報(bào)告.pptx

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2018年綠城烏鎮(zhèn)雅園遠(yuǎn)郊大規(guī)模復(fù)合型養(yǎng)老小鎮(zhèn)案例分析報(bào)告.pptx

1、【綠城烏鎮(zhèn)雅園】基本情況：占地650畝，距離桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)5A景區(qū)10分鐘車(chē)程，受上海/杭州核心城市群輻射，是自然環(huán)境良好的迖郊大規(guī)模復(fù)合型養(yǎng)老小鎮(zhèn) 1 綠城小鎮(zhèn)模式養(yǎng)老驅(qū)動(dòng) 位置嘉興市桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)白馬墩村（原華莊生態(tài)園），距離杭州60公里開(kāi)發(fā)商浙江雅達(dá)置業(yè)有限公司物業(yè)公司綠城物業(yè)管理有限公司產(chǎn)品形式獨(dú)棟別墅、多層及小高層內(nèi)部配套休閑商業(yè)、星級(jí)度假酒店、醫(yī)療公園、頤樂(lè)學(xué)院、養(yǎng)老示范區(qū) 占地面積（萬(wàn)m2） 43.3（650畝）建筑面積（萬(wàn)m2） 50 容積率 1.16 綠化率 30% 主力戶(hù)型一居室56-72m2 二居室90m2 三居室128-140m2 總戶(hù)數(shù) 400

2、(公寓）開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2013-7-27 入住時(shí)間 2014-12 價(jià)格(元 /m2) 12000-13000 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝綠城烏鎮(zhèn)雅園申嘉湖高速姚太線烏塍線桐鄉(xiāng)市第三人民醫(yī)院綠城烏鎮(zhèn)雅園交通圖【綠城烏鎮(zhèn)雅園】小鎮(zhèn)配套體系：3.5萬(wàn)頤樂(lè)學(xué)院作為活動(dòng)中心，構(gòu)建文化學(xué)習(xí)、休閑娛樂(lè)、健康醫(yī)療等6大活動(dòng)基地及頤樂(lè)生活服務(wù)體系迎賓閣醫(yī) 務(wù) 樓靜修堂會(huì) 展樓門(mén) 球場(chǎng) 社區(qū)商業(yè) 小會(huì)堂西餐廳園區(qū) 食堂辦公樓靜態(tài) 教學(xué) 樓動(dòng) 態(tài) 文化樓棋樂(lè) 軒大禮堂游泳運(yùn)動(dòng)館健康促進(jìn) 館幼兒園頤樂(lè)學(xué)院占地150畝，建

3、筑面積約3.5萬(wàn)平方米文化學(xué)習(xí)區(qū)1.5萬(wàn)，餐飲服務(wù)區(qū)3000，休閑娛樂(lè)區(qū)5000，健康醫(yī)療區(qū)2000 ，運(yùn)動(dòng)健身區(qū)4000，社區(qū)商業(yè)區(qū)6000 2 綠城小鎮(zhèn)模式養(yǎng)老驅(qū)動(dòng) 3 頤樂(lè)學(xué) 院頤為學(xué) 樂(lè) 綠城小鎮(zhèn)模式頤樂(lè)學(xué)院頤樂(lè)學(xué)院特色商業(yè)區(qū)特色商業(yè)區(qū) 度假酒店區(qū)度假酒店區(qū) 養(yǎng)老示范區(qū)養(yǎng)老示范區(qū) 醫(yī)療公園醫(yī)療公園養(yǎng)老居住區(qū)養(yǎng)老居住區(qū) 對(duì)內(nèi)：銷(xiāo)售型公寓對(duì)內(nèi)：銷(xiāo)售型公寓對(duì)內(nèi)：持有盈利模式對(duì)內(nèi)：持有盈利模式對(duì)外經(jīng)營(yíng)：對(duì)外經(jīng)營(yíng)：持有盈利模式持有盈利模式銷(xiāo)售養(yǎng)老公寓銷(xiāo)售頤樂(lè)學(xué)員卡園區(qū)服務(wù)配套經(jīng)營(yíng) 2013-2014年，銷(xiāo)售價(jià)格1.2-1.4萬(wàn)/ 物業(yè)管理費(fèi)3.5元/平米月課程學(xué)費(fèi)3000-5000元/人年度假酒店、特色商業(yè)、醫(yī)療持有經(jīng)營(yíng) 4 【綠城烏鎮(zhèn)雅園】盈利方式：銷(xiāo)售養(yǎng)老公寓/住宅+頤樂(lè)學(xué)院學(xué)費(fèi)+ 持有養(yǎng)老配套經(jīng)營(yíng)，其中低價(jià)取地+銷(xiāo)售住宅/養(yǎng)老公寓是盈利關(guān)鍵綠城小鎮(zhèn)模

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