1、千山林居千山林居 項目營銷推廣執行報告項目營銷推廣執行報告 根據我司對項目的了解，如后打破項目目前的銷售僵局是本案根據我司對項目的了解，如后打破項目目前的銷售僵局是本案 的要解決的終端問題的要解決的終端問題 目前的市場情況是怎樣的？同類型的產品，目前的市場情況是怎樣的？同類型的產品， 其他項目的銷售情況的是怎樣的？客戶對休其他項目的銷售情況的是怎樣的？客戶對休 閑度假型的別墅接受度又是怎樣？閑度假型的別墅接受度又是怎樣？ 項目的核心價值是否發揮到極致？項目的核心價值是否發揮到極致？ 項目如后優化核心價值？項目如后優化核心價值？ 項目應怎樣營銷推廣？項目應怎樣營銷推廣？ 楔子 Part 1Par
2、t 1 了解市場了解市場 同類型產品銷售情況 20102010年深圳市一手房成交情況比較年深圳市一手房成交情況比較 月份 成交總價（億元） 套數 建筑面積（萬M2） 均價（元/M2） 1月 43.30 4445 39.2 11045 2月 53.62 5275 48.8 10988 3月 89.92 8509 81 11101 4月 92.36 7694 74.6 12381 5月 100.12 8479 77.6 12902 6月 98.99 6982 66.4 14908 7月 87.00 5501 54.8 15875 8月 72.68 4114 38.6 18830 9月 69.94
3、3252 33.4 20940 10月 100.56 5977 49.7 20234 合計合計 808.49 808.49 60228.00 60228.00 564.10 564.10 1433214332 2.1 2010年深圳一手房成交的整體市場情況年深圳一手房成交的整體市場情況（10月份再創新高）月份再創新高） 2.1 2010年年10月深圳的整體市場情況月深圳的整體市場情況（龍崗、寶安依然是熱點區域）（龍崗、寶安依然是熱點區域） 2010年10月份全市新房共成交49.7萬平方米/5977套，成交均價20234元/平方米，寶安、龍 崗、南山是成交量最集中的三個區域，占全市總量的85.8%。 1010月份深圳各區新房成交量比較月份深圳各區新房成交量比較 行政區行政區 成交面積成交面積 成交套數成交套數 成交均價成交均價 成交面積占全市百分比成交面積占全市百分比 寶安區寶安區
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