1、城市更新項目城市更新項目 初步研究報告初步研究報告 第一部分第一部分項目市場分析項目市場分析 土地指標及權屬土地指標及權屬 擬拆除從簡用地面積：擬拆除從簡用地面積：平米（合畝） 擬開發建設用地面積：平米（合畝） 容積率： 擬規劃計容建筑面積：平米 擬更新方向：（描述功能定位） 公共配建：公共配建：（按照實際描寫即可） 擬更新經濟技術指標（描述專項是否批復） ： 土地現狀情況：土地現狀情況： 土地權屬情況較為（單一清晰復雜） 地塊為用地，現狀為用地，權屬單位為； 地塊為用地，現狀為用地，權屬單位為； 地塊為用地，現狀為用地，權屬單位為； 地塊為用地，現狀為用地，權屬單位為； 集體國有用地面積與占
2、比（按需補充說明） 計劃申報主體計劃申報主體： 主體類型： （集體個人企業單位等） 注冊資本金：元（按需列出） 股東： （按需列出） 法人代表： （按需列出） 成立時間：年 項目手續： 時間：（標注好計劃和公示信息，和信息來源，最好結合 圖片） 時間：（標注好計劃和公示信息，和信息來源，最好結合 圖片） 時間：（標注好計劃和公示信息，和信息來源，最好結合 圖片） 其他說明：（編制報告進行手續情況） 項目區位（衛星圖）項目區位（衛星圖） （項目區位說明，包括了周邊區位說明，距離交通樞紐距離時間說 明，還有其他大型基礎設施包括醫院、學校、政府和大型商圈等） 區域規劃區域規劃 （）發展規劃（從市角度
3、）（）發展規劃（從市角度） （從項目規劃角度，描述項目所在區域的人、地、經濟規劃 情況，也要關注生態區和水源保護區情況） （）片區法定圖則規劃（從區角度）（）片區法定圖則規劃（從區角度） （圖則信息，發展目標功能定位發展策略） （）項目宗地法定圖則規劃 （描述宗地內地塊情況，包括規劃性質占地面積容積率 要求配套，其他開發要求） 地塊現狀及周邊環境地塊現狀及周邊環境 （描述項目地塊現狀，從各個方向描述產權人和目前狀況，另 外描述交通道路情況） 地塊周邊配套及交通地塊周邊配套及交通 配套情況：配套情況：教育資源情況商業配套情況醫療資源情況景觀文化 情況（具體到學校、醫院、商圈等名字甚至是 ） 交通情況交通情況： 公交情況軌道情況快速路直達情況其他交通情況 （精 確到公交線路和站點和時間） 地塊屬性小結：（地塊屬性小結：（根據上述情況做個小結） 第二部分第二部分項目市場分析項目市場分析 區域市場
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