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地產項目價格表（定價體系）.xlsx

資源ID：164033 資源大小：313.93KB 全文頁數：46頁
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地產項目價格表（定價體系）.xlsx

1、項項目目參參考考價價格格權權值值評評分分表表編編號號評評價價要要素素權權重重A AB BC CD D本本項項目目可可比比樓樓盤盤價價格格及及權權重重區區位位4747樓樓盤盤名名稱稱銷銷售售均均價價權權重重 1位置151014141014A760030%30% 2周邊自然環境544344B580030%30% 3周邊社會環境543343C650020%20% 4周邊公共配套837637D650020%20% 5道路/交通狀況6343.534本項目 V V= = 6噪音環境54.541.54.54 7區位升值空間545342參參考考住住宅宅理理論論通通行行價價 P P = = pi(i=1pi

2、(i=1、2 2、3 3、4)=4)=各各樓樓盤盤的的均均價價* *對對應應權權重重之之和和規規劃劃設設計計1616 = = 760030%+530030%+650020%+860020% 760030%+530030%+650020%+860020% 8社區景觀554223 = = 9社區規模444222參參考考住住宅宅平平均均加加權權分分 W W = = wiwi(i=1(i=1、2 2、3 3、4)=4)=各各參參考考樓樓盤盤加加權權分分* *對對應應權權重重之之和和 10建筑密度43.53.53.522 = = 建建筑筑設設計計2424項項目目加加權權對對比比參參考考價價 PP= =

3、 V/W*P=V/W*P=項項目目加加權權分分/ /參參考考住住宅宅平平均均分分* *參參考考住住宅宅理理論論通通行行價價 11建筑外觀433.5223 = = 12戶型面積段1089859 = 13朝向/采光/通風6663.542 14公共部分裝修433232 項項目目運運作作1313 15工程進度322.5232.5 16現場形象32.52.5112 17銷售情況32.52.522.51 18開發商品牌544132 加加權權合合計計100100767685.585.56363626268.568.5 月月份份/ /項項目目A AB BC CD D 成成交交均均價價 2015年4月7600590065006500 均均價價取取值值76007600530053006500650065006500 制表人：劉水清18876809818 加加權權合合計計通通行行售售價價編編號號 7668501

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地產項目價格表（定價體系）.xlsx

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