沈陽龍湖別墅項目營銷執行策略報告（159頁）.ppt
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沈陽龍湖別墅項目營銷執行策略報告（159頁）.ppt
1、2011年龍湖地產營銷報告 共筑沈陽別墅生活的龍湖時代 -龍湖項目組龍湖項目組- 報告內容 整體市場分析 項目及目標分析 解決方案 銷售執行 新聯康-您可信賴的房地產營銷專家 市場分析 1 1月月1212日日 央行上調準備央行上調準備 金率強力遏制金率強力遏制 信貸沖鋒信貸沖鋒 2 2月月2020日日 銀監會發布流銀監會發布流 動資金貸款管動資金貸款管 理暫行辦法打理暫行辦法打 擊炒房者擊炒房者 3 3月月1010日日 國土部出臺國土部出臺19 條土地新政條土地新政 強強 調房地產用地調房地產用地 監管監管 3 3月月1111日日 國土部劍指土地市國土部劍指土地市 場四宗罪場四宗罪 將開展全將
2、開展全 國檢查國檢查 3 3月月1818日日 國資委要國資委要78家非家非 地產主業央企地產主業央企15 天出退出方案天出退出方案 4 4月月1111日日 4 4月月1313日日 4 4月月1515日日 4 4月月1616日日 國土部公布國土部公布2010 年計劃住宅供地年計劃住宅供地 18萬公頃萬公頃 4 4月月1717日日 國務院：房價過國務院：房價過 高地區可暫停發高地區可暫停發 放第三套房貸放第三套房貸 4 4月月1919日日 未獲預售許可未獲預售許可 開發商開發商 不得收取定金不得收取定金 4 4月月1919日日 住建部要求商品住建部要求商品 住房嚴格實行購住房嚴格實行購 房實名制房
3、實名制 4 4月月2121日日 二套房以住房套二套房以住房套 數界定數界定 不再以不再以 貸款為準貸款為準 5 5月月0202日日 央行年內第三次上央行年內第三次上 調存款準備金率調存款準備金率 5月月05日日 關于加強廉租住關于加強廉租住 房管理有關問題房管理有關問題 的通知的通知 5 5月月2626日日 關于土地增值關于土地增值 稅清算有關問稅清算有關問 題的通知題的通知 6月月04日日 三部委發文明確個人三部委發文明確個人 房貸二套房認定標準房貸二套房認定標準 6月月12日日 住建部等七部住建部等七部 門發文門發文 加快發加快發 展公租房展公租房 7 7月月1212日日 銀監會：嚴格執行銀監會：嚴格執行 差別化房貸政策差別化房貸政策 不能動搖不能動搖 8 8月月0202日日 國土部發國土部發1457宗宗 閑臵土地黑名單閑臵土地黑名單 9 9月月0404日日 首批十城市土地首批十城市土
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