1、萬科藍山萬科藍山 有關(guān)有關(guān)20092009年度推廣的企劃建議年度推廣的企劃建議 深藍項目09年度市場情況、競品分析、產(chǎn)品解讀、推廣策略 形象表現(xiàn):戶外高炮、半版報紙稿、整版雜志、道旗、工地圍板各一款 合作模式、服務(wù)團隊及如何保證服務(wù)效率與品質(zhì)？ 壹壹 界定問題界定問題 萬科藍山:第一個用極簡現(xiàn)代建築作為主角的項目，但形象多年一直沒變，話題也很老形象多年一直沒變，話題也很老 祭出祭出 ，但沒有緊抓這條線；鴻藝會高度不錯但沒有緊抓這條線；鴻藝會高度不錯，但這帖藥沒用到足，但這帖藥沒用到足 還是喜歡講產(chǎn)品，主角永遠是房子，不是人主角永遠是房子，不是人住在裡面的人都是崇拜萬科的人嗎 08年上海賣掉多少
2、別墅? 0808年浦東賣掉多少別墅年浦東賣掉多少別墅? ? 萬科在上海中端別墅市場的成功切入,藍山小城藍山小城、藍山國際別墅社區(qū)藍山國際別墅社區(qū)、深藍深藍 到底誰是誰到底誰是誰? ? 項目早期住戶低價拋售,中介掛牌滿天飛中介掛牌滿天飛,落點在總價三百多萬,將我們會不會造成干擾 現(xiàn)場售樓員說本周剛投放報紙廣告,來電不少一天有十多組, 平均每週能成交多少套平均每週能成交多少套? ? 直觀拋出疑問直觀拋出疑問 43萬大盤銷售週期長，四年來經(jīng)歷景氣冰火兩重天，如何不在寒冬裡凍僵呢如何不在寒冬裡凍僵呢 在在廣告廣告表現(xiàn)上，如何解決一個持續(xù)銷售表現(xiàn)上，如何解決一個持續(xù)銷售大大盤的形象問題盤的形象問題:P1
3、9:P19- -P63/P63/結(jié)論結(jié)論P29P29 結(jié)合深藍結(jié)合深藍3 3區(qū)獨院的特點和庫存情況，如何訴求我們的賣點區(qū)獨院的特點和庫存情況，如何訴求我們的賣點:P15:P15- -P24/P24/結(jié)論結(jié)論P21P21 藍山藍山3 3期開盤如何做到開門紅，期開盤如何做到開門紅，3 3期儲客策略是什么期儲客策略是什么:P58:P58- -P62/P62/結(jié)論結(jié)論P62P62 如何如何開發(fā)並透過開發(fā)並透過線下活動線下活動，去去整合高端客戶資源整合高端客戶資源:P64:P64- -P68/P68/結(jié)論結(jié)論P65P65 萬科藍山:第一個用極簡現(xiàn)代建築作為主角的項目，但形象多年一直沒變，話題也很老 萬科在上海中端別墅市場成功切入,但藍山小城、藍山國際別墅社區(qū)、深藍到底誰是誰 43萬大盤銷售週期長，四年來經(jīng)歷景氣冰火兩重天，如何不在寒冬裡凍僵呢 祭出，但沒有緊抓這條線；鴻藝會高度不錯，但這帖藥沒用到足
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