2018年舊村莊全面改造更新項目報批程序流程圖.pdf
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2018年舊村莊全面改造更新項目報批程序流程圖.pdf
1、計劃申報 階段 改造意愿：村集體經濟組織擬定改造意向書（含改造方式及模 式）征求村民意見，村集體經濟組織成員80%以上同意，向區政 府申請更新改造 年度計劃：區政府 通過后申請納入市 城市更新年度計劃 實施方案 編制階段 數據調查核查：區政府統籌組織 基礎數據調查與核查，基礎數據 經區政府認定（公示15日）（注： 基礎數據調查可在申請計劃前進 行） 方案審核及表決：區政府（更新機構）征求市直相關部門意見，根據反饋意 見修改完善形成表決稿（包括拆遷安置總量、補償方案等直接涉及村民利益 相關內容）經村代表會議表決通過，并經區政府審核通過 方案編制：區政府（更新機構）指導村集體經濟組織編 制項目實施
2、方案，征求區各方意見 實施方案 審核審定 階段 方案審查：經區政府審核同意的 方案上報市城市更新局審查（材 料完整性、政策適用性） 實施方案 批復階段 方案批復：市更新 局向區政府發出項 目實施方案批復 涉及完善歷 史用地手續 的同步報批 獲得批復同 意完善歷史 用地手續 實施方案 批后實施 階段 啟動拆遷：對于住宅房屋可分 期簽訂補償安置協議，每一期 應當達到80以上權屬人簽約 后方可啟動房屋拆除工作 舊村莊全面改造更新項目報批程序流程圖（試行） 批復生效：批復方案在3年內經村民（含 村改居后的居民和世居祖屋權屬人）總 人數的80%以上同意后，批復生效實施 標圖建庫：區更 新機構指導村集 體
3、經濟組織申請 納入 更新范圍：區政府 （更新機構）指導 村集體經濟組織合 理確定 選擇合作企業：基礎數據經區政府核查公 布后，村集體經濟組織可引入合作企業 （公告時限不少于45日）（注：合作企業 選取可在申請計劃前進行） 方案審定：由區政 府提交市更新領導 小組審議通過 實施意見第1、5條 舊村更新辦法第16、30條 廣東省實施中華人民共和國 招標投標法辦法 項目 建設 完成 驗收 涉及完善歷史 用地手續地塊 確權登記 城市更新辦法第49條 粵國土資試點發2011175號文 粵國土資規字20183號文 標圖建庫流程圖 城市更新辦法第13條 舊村更新辦法第2、11條 城市更新辦法第12、16條 舊村更新辦法第6、16條 實施意見第25條 實施意見第21條 廣州市政府157號令140條 實施意見第21、25條,城市更新辦法第17、30條 廣州市政府157號令140條,舊村更新辦法第19條 廣東
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