1、房地產開發商合法避稅方法一覽房地產開發商合法避稅方法一覽 胡瑾卿 類型 名稱 方法 所依法規條款 地區優惠 信箱公司是要取得稅收優惠稅收優惠政策的空殼公司。七類地區有稅收優惠：1、經濟特區，所得稅率 15%；2、國家級經濟開發區，根據投資額可免 1 到 5 年的所 得稅不等；3、國家級高資質產業開發區，一定時候所得稅率 15%；4、保稅區，所得稅率 15%，保稅區里的企業相互交易不征稅，另外，國外產品到了保 稅去暫時不征關稅，不征進口關稅，國內的企業把產品賣到了保稅區，就可以提前辦理出口退稅手續；5、貧苦地區，貧困地區企業可免稅 3 年；6、西部 地區，原則上國家鼓勵、產業部的指導下的企業所得
2、稅率 15%，國家指導、鼓勵的產業可以免 2 減 3；7、當地政府財政返還的地區。 在全世界所有目前能夠自由進行公司注冊的避稅港避稅港中，英屬維爾京群島（BVI）注冊要求最低，監督力度最小，公司注冊是該地區的支柱性產業之一，在 發展旅游業的同時放松管理，發展外資企業注冊行業就是這個島國的立國之本。避稅港包括：1、不開征所得稅和財產稅的避稅地，如維爾京（BVI） 、百 慕大群島、巴哈馬群島、開曼群島等，2、只征收較低的所得稅和財產稅的避稅地，如瑞士、直布羅陀、所羅門群島、新加坡等。3、只對來自當地的收益 征稅，而對來自海外的收益免稅的避稅地，如中國香港地區、巴拿馬等。4、提供某些稅收優惠的避稅地
3、，如盧森堡、荷蘭、愛爾蘭和希臘等。 公司性質籌 劃 信箱公司可設為個 人獨資或合伙制 財稅 2000 年 091 號文件， 關于個人獨資企業和合伙企業投資者征收個人所得稅的規定的通知 ，在這當中就強調了對個人企業和合 伙企業所得稅的征收工作一律停止。 不同行業間 利潤轉移 利潤轉移到稅費有 優惠的咨詢、設計、 裝修、代理公司、 物業等 （94）財稅字第 001 號。這個文件的第一條的規定大家可以看一下，對新辦的獨立核算的從事咨詢業、信息業、技術服務業的企業 或經理但應自開業之日起第一年至第二年免征所得稅。第五，對新辦的獨立核算的從事公用事業物資，也對外貿易業、倉儲等可以 免征求一年。 國稅發 2000（84）號文件第 53 條，納稅人發生的傭金符合下列條件的，可計入銷售費用費用：(一)有合法真實憑證；(二)支付的對象 必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(支付對象不含本企業雇員)；(
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