1、房地產基礎知識系列講座一房地產基礎知識系列講座一 房地產術語房地產術語 人力資源部人力資源部 產權證書產權證書 產權證書是指產權證書是指房屋所有權證房屋所有權證和和土地使土地使 用權證用權證。房屋產權證書包括：產權類別、。房屋產權證書包括：產權類別、 產權比例。房產坐落地址、產權來源、產權比例。房產坐落地址、產權來源、 房屋結構、間數、建筑面積、使用面積、房屋結構、間數、建筑面積、使用面積、 共有數紀要、他項權利紀要和附記，并共有數紀要、他項權利紀要和附記，并 配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖。配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖。 您能說說使用權房、公您能說說使用權房、公 房、不可售公房、已
2、購公房、房、不可售公房、已購公房、 單位產權房、廉租房、私房、單位產權房、廉租房、私房、 二手房、期房的概念嗎？二手房、期房的概念嗎？ 使用權房使用權房 使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興 建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的公有 住房。 公房公房 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國 有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未 出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、 收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按 房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是 不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。 不可售公房不可售公房 不可售公房是指根據本市現行房
3、改政策還不能出售給 承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里 弄、職工住房等廚房、衛生合用的不成套房屋，也包 括部分公寓、花園住宅等成套房屋。 已購公房已購公房 已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。 單位產權房單位產權房 單位產權房是指產權屬于單位所有的房屋，也稱系 統產權房、系統房。 廉租房廉租房 廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一 種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民 中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房 等。 私房私房 私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭 購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是 自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給 個人和家庭，也就轉為私有住宅。 二手房二手房 二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時為 “一手”，第二次交易則為“二手”。一些無房的人， 可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又 有小
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