地產(chǎn)項(xiàng)目投資測(cè)算套表.xlsx

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地產(chǎn)項(xiàng)目投資測(cè)算套表.xlsx

1、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)匯匯總總表表- -項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱單單位位數(shù)數(shù)據(jù)據(jù) 項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體銷銷售售利利潤(rùn)潤(rùn)覆覆蓋蓋率率%#DIV/0!#DIV/0! 投投資資回回收收期期月#DIV/0!#DIV/0! 資資金金峰峰值值萬(wàn)元#DIV/0!#DIV/0! 含融投資回收期月#DIV/0! 含融資金峰值萬(wàn)元#DIV/0! 開(kāi)發(fā)成本（含稅）萬(wàn)元#DIV/0! 建筑面積0 建筑單方成本元/0 可可售售物物業(yè)業(yè) 內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRRIRR%#VALUE!#VALUE! 項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)魞衾麧?rùn)潤(rùn)萬(wàn)元0 0 項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)魞衾事?0.00%0.00% 實(shí)實(shí)際際股股權(quán)權(quán)凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)萬(wàn)元0 0

2、實(shí)實(shí)際際股股權(quán)權(quán)凈凈利利率率%0.00%0.00% 投投資資回回收收期期月#DIV/0!#DIV/0! 銷售均價(jià)元/0 可售單方成本元/0 毛利率%0.00% 自自持持物物業(yè)業(yè) 首首年年單單方方租租金金元/月#DIV/0!#DIV/0! 投投資資回回報(bào)報(bào)率率%#DIV/0!#DIV/0! 投投資資回回收收期期月#DIV/0!#DIV/0! 年運(yùn)營(yíng)凈收入萬(wàn)元#DIV/0! 開(kāi)發(fā)成本（含稅）萬(wàn)元#DIV/0! 建筑單方元/#DIV/0! 指指標(biāo)標(biāo)說(shuō)說(shuō)明明可售項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)/（自持開(kāi)發(fā)成本+自持開(kāi)發(fā)階段資本化利息）含外部融資含外部融資高科實(shí)際股權(quán)凈利潤(rùn)（扣除股權(quán)溢價(jià)）高科實(shí)際股權(quán)凈利率（扣除

3、股權(quán)溢價(jià)）自持年運(yùn)營(yíng)凈收入/（自持開(kāi)發(fā)成本+自持開(kāi)發(fā)階段資本化利息）按自持物業(yè)持續(xù)運(yùn)營(yíng)計(jì)算自持物業(yè)成熟期（第四年）的運(yùn)營(yíng)凈收益返回“ 填表指引” 經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)匯匯總總表表- -項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體返回“ 填表指引” 經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)匯匯總總表表- -可可售售指指標(biāo)標(biāo)大大類類指指標(biāo)標(biāo)名名稱稱單單位位可可售售物物業(yè)業(yè) 核核心心指指標(biāo)標(biāo) 內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRRIRR%#VALUE!#VALUE! 項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)魞衾麧?rùn)潤(rùn)萬(wàn)萬(wàn)元元0 0 項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)魞衾事?0.00%0.00% 實(shí)實(shí)際際股股權(quán)權(quán)凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)萬(wàn)萬(wàn)元元0 0 實(shí)實(shí)際際股股權(quán)權(quán)凈凈利利率率%0.00%0.00% 面面積積及及收收入入可售面積0 可售-簽約金額（含稅）萬(wàn)元0 銷售均價(jià)元/0 成成本本信信息息股股權(quán)權(quán)溢溢價(jià)價(jià)萬(wàn)元0 0 開(kāi)發(fā)成本（含稅）萬(wàn)元#DIV/0! 其中：土地款0 工程款#DIV/0! 建筑單方成本元

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