1、FIN. 業業財財融融合合 讓財務為企業創造更大價值 FIN. 現代企業經營對財務的發展要求現代企業經營對財務的發展要求業財融合業財融合 房地產項目開發全周期的業財融合實務房地產項目開發全周期的業財融合實務 公司經營管理的業財融合實務公司經營管理的業財融合實務 目錄 新冠肺炎下的某HRD真實案例引發的深思 FIN. HRD面臨的問題是不是財務負責人也同樣面臨？ FIN. 傳統財務在企業經營中的位置服務部門/費用中心 總經理 副總經理副總經理 投 資 部 報 建 部 設 計 部 成 本 部 招 采 部 工 程 部 營 銷 部 客 服 部 財 務 部 人 力 行 政 業務部門 （價值創造部門，利潤
2、中心） 職能部門 （服務部門，費用中心） 業財融合的基本概念 FIN. 業務工作 投拓、報建、設計、成本、 招采、工程、營銷、客服等 業務人員 業 財務工作 預算、核算、財務分析、 稅務、資金、融資等 財務人員 財 房地產項目開發全流程業務案例 XX地產項目公司收到股東注資3億元； 繳納各類附加費稅金0.05億； FIN. 摘地支付土地出讓金2億； 繳納契稅0.12億； 設計、前期報建等支付0.18億； 取得預售證，獲取銷售回款6億； 支付工程進度款1.5億； 項目竣工交付，結轉營業收入6億，結轉成本 3.8億（2+0.12+0.18+1.5） 支付各類費用0.3億； 取得開發貸款2億； 繳納
3、兔子增值稅及企業所得稅0.8625億（0.6+0.2625） 歸還借款本金及利息2.2億（2+0.2） 資產負債表 資產負債表期初 增加 減少期末 貨幣資金0110,000 72,125 37,875 應收賬款0- 存貨038,000 38,000 - 其他應收款0- 資產合計-148,000 110,125 37,875 長期借款020,000 20,000 - 預收賬款060,000 60,000 - 其他應付款0 負債-80,000 80,000 - 實收資本030,000 30,000 資本公積0- 盈余公積0- 未分配利潤07,875 -7,875 所有者權益037,875 -37,875 負債和所有者權益合計0117,875 80,000 37,875 現金流量表 經營性現金流入60,000 經營性現金流出52,125 經營性凈現金流7,875 投資性現金流入 投資性現金流出
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