1、2012年5月地產行業需要共克時艱 2019年08月 1 一、當前行業壓力驟增 | 2 政策變化：中央重申“房住不炒”，首次明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，地方“因城施策”精準加 碼調控，涉房信貸寬松預期減弱。 中央層面 地方表現 4 4月月1717日日 自然資源部 實施因城施策差異 化供地 4 4月月1919日日 住建部 按月季度對各城市房地 產市場評估，預警 4 4月月1919日日 中央政治局會議 重申“房住不炒”， 落實一城一策、因城 施策、城市政府主體 責任的長效調控機制 5 5月月1818日日 4 4月月1111日日 合肥濱湖新區 調整最高限價標準 4 4月月1919日日
2、長沙 停止執行對家庭二 套改善性住房的契 稅優惠稅率 4 4月月1818日日 呼和浩特 本科及以上學歷的 應屆畢業生或三年 及以內往屆畢業生 可半價買房 4 4月月2121日日 寧波 高層次人才 最高可獲60 萬人才購房 補貼 調控加碼調控加碼加大購房補貼力度加大購房補貼力度 “房住不炒“房住不炒”基調不變基調不變 5 5月月1313日日 西安 購房首付至少35%， 暫停市外購房提取公 積金 4 4月月2222日日 住建部 對佛山、蘇州、大連、南寧4個 城市進行了預警提示 5 5月月1111日日 蘇州 蘇州工業園區全域、蘇 州高新區部分重點區域 新房限售3年 中央財經委員會會議 貨幣政策要松緊
3、適度， 及時預調微調，加大對 實體經濟金融支持 6 6月月2020日日 限購升級，西安外遷落戶1年， 非戶籍無房+5年社保或個稅 5 5月月2424日日房價漲幅目標控制在5%以內 6 6月月1414日日 郭樹清 警示房地產投資、居民 負債率偏高等問題 7 7月月2424日日限購、限售雙升級，住宅用地保證金30%-50% 開封 限售政策取消“3日游” 7 7月月1717日日 大連 限價調控升級 7 7月月3030日日 7 7月月3030日日 政治局會議 不將房地產作為短 期刺激經濟的手段 | 3 行業表現：銷售、投資、新開工、土地購置同比增速連續回落，行業壓力驟增。 | 4 數據來源：國家統計局 全國房地產開發投資額月度走勢（單位：億元）全國月度商品房銷售面積、銷售金額及其同比走勢（單位：萬平方米、億元） 全國房地產開發企業土地購置面積增速（單位：%）房地產開發企業新開工面積月度走勢（單位：
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