1、長沙恒大奧苑踩盤報告長沙恒大奧苑踩盤報告 Part Part 1 1 項目概項目概況況 位置：雨花區湘府中路189號 開發商：恒大地產集團 物業類型：普通住宅、公寓、商 鋪 總占地面積：344466平方米 總建筑面積：1000000平方米 容積率：1.99 綠化率： 46% 交房時間：預計2017年3月30日 開盤時間：預計2016年3月底 配套：45萬公園購物中心、砂 子塘湘天小學和香港吉紐思國際 幼兒園 產品：47-79精裝公寓、107 復式、74-134住宅 項目概況：省府城央項目概況：省府城央 名校豪邸名校豪邸 戶型戶型 面積面積 套數套數 對外報價對外報價 備注備注 公寓 47-79
2、 630 7000-7300元/ （精裝約2000元/） 精裝，帶空調、熱 水器、櫥衣柜、灶 臺、抽油煙機等 復式 107 49 6200-6400元/ 平層 74-134 157 6000-6200元/ 合計 836 預計預計2012016 6年年3 3月底開月底開盤盤, ,將推將推出出4747- -7979精裝公寓精裝公寓630630套，以及前期剩余的復式套，以及前期剩余的復式 107107和平層和平層7474- -134134毛坯產品。毛坯產品。 在售產品在售產品 4949精裝公寓，一房一廳一衛精裝公寓，一房一廳一衛 格局方正實用，結構緊湊，功能分區 主臥贈送飄窗，利用率大 70年產權，
3、獨立廚房，帶天然氣帶砂子塘學位 Part Part 2 2 認籌情況分析認籌情況分析 4747- -7979精裝公寓、精裝公寓、107107復式、復式、7474- -134134住住宅，認籌交宅，認籌交1 1萬可享開萬可享開 盤額外盤額外8585折優惠；折優惠； 2 2月月2 2日啟動認籌，截止當前辦卡約日啟動認籌，截止當前辦卡約180180張張（其中（其中3 3月月5 5日和日和3 3月月6 6日辦日辦 卡卡157157張）。張）。 認籌概況認籌概況 8 8月月1616日日 8 8月月2323日日 階段 營銷中心開放期營銷中心開放期 8 8月月5 5日日 推廣配合項目銷售節點，以品牌、開盤信息釋放為主推廣配合項目銷售節點，以品牌、開盤信息釋放為主 推廣推廣 主題主題 恒大奧苑即將榮耀開盤 月底月底 高層認籌期高層認籌期 7 7月月1 1日日- -3 3日日 線上主要線上主要以品牌、開盤信
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