1、2008 寶安別墅 策略 匯報 本次提案系統解決3個系統問題 1 2 3 概念系統 傳播系統 創作系統 1 概念系統 人 宅 原裝進口家族別墅 目標 品牌目標：豪宅標桿,領銜TOP1系列 市場目標： 確立頂級（價值與價格） 認知目標：“匹配我的頂級，他處沒有” 寶安情結/40-50歲/身家過億經 歷傳奇/家族觀念/圈層交往能力： 智慧/練達。品格：自信/豪情/堅 定獨立/自我指導和實現 “閱歷帶來魅力”的領袖群體 城市中心/純粹社區/家族別墅用 材考究/原裝進口/品牌/附加 值/內在先進，外在厚重 有故事有經歷的家族別墅 核心 有閱歷的別墅，給有閱歷的家族 人宅相應 核心 契合需求：對消費者有
2、重大的價值和意義 區隔競爭：人無我有，對手所不具備 放大價值：能整合價值、最大化價值 有級別感：指向高端，有發展為頂級的潛力 閱歷：歷史、見識、磨煉、積累 經得起考驗的，有影響力的 如何發展和表達核心？ 閱歷 過去 動因 未來 結果 創 傳 開創/Before 傳承/After 區域 新中心區 沉淀20年精粹 引領未來發展 價 值 體 系 社區 城市別墅區 代表主流價值 更見稀缺價值 房子 經歷別墅 初見若建百年 代表趨勢 人 閱歷人生 每個人都是一個傳奇 由你開始，傳遞傳奇 領袖地位 閱城無數，閱墅無數 豪宅標桿、TOP1榜樣作品 市場的新關注和對位 歷史 由你開始 有閱歷的別墅 有閱歷的家
3、族 閱歷 代代相傳 Step 1 開創 產品價值+生活方式訴求 形象確立+價值建立 概念3步曲 閱歷 過去 未來 動因 結果 創 傳 開創/Before 傳承/After Step 3 傳承 Step 2 閱歷 賣點 價值和特點 買點 創作和傳播 目標 概念 核心和體系 城市/家族/進口/ 閱歷：開創和傳承 歷史 由你創造 有閱歷的別墅 有閱歷的家族 閱歷 代代相傳 確立頂級 概念金字塔 2 傳播系統 傳播原則 大眾證言(全國性的、深圳的） 戶外（機場、市區）/報紙行業報紙特 區報/電視/全國性雜志 小眾封殺 區域戶外、寶安日報、渠道（奢侈品品牌聯動/銀行/車會/） 高端事件 / DM 公關造勢 高端系列活動制造注意力和影響力(奢侈品牌聯盟) 區域線 2008.3 2008.5 2008.12 項目品牌線 產品線 線上 線下 線上工具：戶外、報紙、電視、網絡 線下工
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