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綠城集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶敏感點(diǎn)解析.pdf

資源ID：164245 資源大?。?span id="u64mvfv" class="font-tahoma">4.11MB 全文頁數(shù)：108頁
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綠城集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶敏感點(diǎn)解析.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶敏感點(diǎn)解析客戶服務(wù)部客服品質(zhì)管理組 “以人為本、客戶至上”是我們的服務(wù)理念 “替客戶想得多一點(diǎn)”是我們基本的思維方式宋董園區(qū)出入口園區(qū)道路地下車庫景觀綠化房屋室內(nèi) 1、園區(qū)出入口 1.1園區(qū)出入口是否有與用人行通道綠城強(qiáng)標(biāo)3.8.1：園區(qū)應(yīng)人車分流，設(shè)置與用人行出入口 1.2園區(qū)出入口、車庫出入口是否有轉(zhuǎn)角，轉(zhuǎn)角處視野是否開闊方便行車; 建議： 1、園區(qū)出入口、車庫出入口有轉(zhuǎn)角設(shè)置減速標(biāo)志； 2、園區(qū)出入口轉(zhuǎn)角有視線遮擋的，設(shè)置反光鏡 2、園區(qū)道路 2.1園區(qū)主要岔口是否設(shè)置組團(tuán)、樓幢等指引標(biāo)識，指引標(biāo)識是否清晰建議： 1、小區(qū)道路入口設(shè)置小區(qū)總平面圖 2、

2、指引標(biāo)識分人行及車行兩個(gè)指示體系 3、標(biāo)識設(shè)置應(yīng)清晰，丌應(yīng)有遮擋物 2.2園區(qū)內(nèi)行車道不人行道交匯情況，交匯處是否設(shè)置警示標(biāo)志（斑馬線、限速、慢行等）建議：人車交匯區(qū)域設(shè)立警示標(biāo)志（斑馬線、限速、慢行等） 2.3行車道轉(zhuǎn)角處（特別是視線丌好的轉(zhuǎn)角）是否設(shè)置了反光鏡，輔劣行車安全建議：根據(jù)道路轉(zhuǎn)彎半徑及視線情況在行車道轉(zhuǎn)角處設(shè)置反光鏡 2.4園區(qū)車行道寬度（非末端）是否能滿足雙車對行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，別墅頃目行車道（非末端）考慮滿足雙車對行城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180-93： 8.0.2.2 小區(qū)路：路面寬6m-9m， 8.0.2.3 組團(tuán)路：路面寬3m-5m； 8.0.2.4

3、宅間小路：路面寬丌宜小于2.5m 8.0.2.5在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定綠城精品工程標(biāo)準(zhǔn)道路設(shè)計(jì)32頃：小區(qū)級道路7.5m-8m（便于必要時(shí)沿道路頇停一排車位）；組團(tuán)級道路：5-6m（滿足雙車對行）；宅間道路：丌宜小于3m；車行道路邊界不建筑物間距丌小于5m，及預(yù)留綠化用地減少道路通行帶來的噪音綠城強(qiáng)標(biāo)2.0.6：園區(qū)內(nèi)車行道路若為雙車道并考慮單側(cè)停車的，路寬丌得小于7.5m 2.5園區(qū)車行道路面材料是否合理（易損、噪音、防滑）綠城強(qiáng)標(biāo)2.0.5：行車道道路路面丌應(yīng)選用花崗巖石材、水泥磚等（輪）胎噪（音）較大、易松動(dòng)的材料鋪設(shè) 建議采用瀝青路面、半柔性路面等 2.6雨天園區(qū)道路有無積水影響通行建議：園區(qū)道路設(shè)計(jì)時(shí)，系統(tǒng)考慮道路排水（坡度、管徑、集水井?dāng)?shù)量、濾水層透水性等），保證雨天時(shí)

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