1、淮安九龍湖金澤苑 項目定位初稿 龍湖風情龍湖風情 占先機占先機 三城合一三城合一 新淮安新淮安 五區聯動五區聯動 唯清浦唯清浦 微觀面解讀微觀面解讀 宏觀面解讀宏觀面解讀 中觀面解讀中觀面解讀 初步定位初步定位 匯報提綱 策略策略 豐通建議豐通建議 龍湖風情龍湖風情 占先機占先機 三城合一三城合一 新淮安新淮安 微觀面解讀微觀面解讀 宏觀面解讀宏觀面解讀 中觀面解讀中觀面解讀 初步定位初步定位 五區聯動五區聯動 唯清浦唯清浦 策略策略 豐通建議豐通建議 宏觀面解讀城市經濟 GDPGDP經濟經濟 宏觀經濟增長宏觀經濟增長 小于小于4%4% 4 4- -5%5% 5 5- -8%8% 大于大于8%
2、8% 1010- -15%15% 房地產發展狀況 萎縮 停滯甚至倒退 穩定發展 高速發展 飛速發展 淮安經濟增幅緩，但蘇北城市橫向比仍然有軟大空間，從國際經驗看，房地產仍然淮安經濟增幅緩，但蘇北城市橫向比仍然有軟大空間，從國際經驗看，房地產仍然 處于高速發展期。處于高速發展期。 如圖顯示：三年來淮安人均GDP增長率均超15%,根據國際通用衡量標準計算，淮安處于房地產高速發展階段房地產高速發展階段。 發展期 啟動期 快速發展期 高速發展階段 平緩發展階段 人均GDP（美元） 800-1000 1000-4000 4000-8000 8000以上 需求特征 生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求為
3、主 改善需求為主 發展特征 超速發展，單純數量 型 快速發展，以數量為主， 數量和質量并重 平穩發展以質量為主 數量和質量并重 緩慢發展綜合發展型 宏觀面解讀城市經濟 人均人均GDPGDP經濟經濟 45.2%45.2% 宏觀面解讀城市經濟 財政濟經財政濟經 如圖顯示：近年來淮安財政稅收 每年保持高速增長，體現了淮安 經濟發展勢頭迅猛。財政收入的 穩定增長保證了政府對城市建設 和市政配套的持續投入，為實現 城市規劃，提高區域成熟度打下 了堅實基礎。 城市配套的完善、區域成熟度的提高能夠促進商品房的銷售，提升商品房的銷售城市配套的完善、區域成熟度的提高能夠促進商品房的銷售，提升商品房的銷售 價格，增強消費者的購買信心價格，增強消費者的購買信心。 宏觀面解讀城市解讀 經濟經濟 居民收入的提升，增強了居民消費能力，有居民收入的提升，增強了居民消費能力，有 助于拉動內需，促進房地產的發展。助于拉動內
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
