1、上海上海金色城市推廣策略提案金色城市推廣策略提案 20082008年年6 6月月 功課功課 的相關報告； 黑弧奧美在5月23-26日,以電話形式對上海的目標 消費人群作了50份定性的調查； 易居中國 CRIC中國房地產決策咨詢系統的數據； 我們收集的其他相關信息。 區域位置區域位置 浦東中外環間浦東中外環間 北蔡鎮南邊界，南臨北蔡鎮南邊界，南臨 南匯南匯 新里程東南車行新里程東南車行5km 土地屬性土地屬性 1 金橋出口金橋出口 加工區加工區 張江高科技園區張江高科技園區 陸家嘴金陸家嘴金 融貿易區融貿易區 新里程新里程 人民廣場人民廣場 地杰國際城地杰國際城 南匯南匯 距距 車行距車行距 離
2、離 張江高科 技園 8.5km 陸家嘴金 融區 12.5k m 金橋出口 加工區 14.5k m 人民廣場 15km 交通概況交通概況 土地屬性土地屬性 1 張江高科技園區張江高科技園區 陸家嘴金陸家嘴金 融貿易區融貿易區 金橋出口加工區金橋出口加工區 交交 通通 狀態狀態 完成完成 公公 交交 滬南路上 幾十條公 交線路 目前 開開 車車 外環線， 滬南路等 快速干道 目前 中環 2008 年 軌軌 道道 13號線 （往人民 廣場） 2012 年 11號線 （往南站） 2012 年 軌道軌道1313號線號線 軌道軌道1111號線號線 區域用地規劃區域用地規劃 土地屬性土地屬性 1 御橋御橋B
3、塊塊 （地杰國際城）（地杰國際城） 北蔡楔形北蔡楔形 綠地綠地 北蔡北蔡 楔形楔形 綠地綠地 御橋御橋A塊塊 都市商貿都市商貿 中心中心 地塊地塊 面積面積 規劃規劃 完成時完成時 間間 A地塊地塊 1300 畝 商貿區商貿區: 將集合世界具影響的汽車品牌展示、銷售相關的產業、 專業賣場，文體中心、國際物流展銷中心。 2010年 B地塊地塊 1350 畝 地杰地塊地杰地塊：中環100米綠帶、外環250米綠帶之間。占地1350 畝，規劃以人居、生活配套為主的新鎮區域。 2012年 C地塊地塊 1350 畝 大型綠化大型綠化、公建、配套用地。 2015年 御橋御橋c塊塊 （楔型綠地）（楔型綠地） 市場上的競爭對手情況：市場上的競爭對手情況： 一個不可能完成的任務！一個不可能完成的任務！ 三個月/600套/90平方米/1,100,000,000/北蔡 問題出在哪里？問題出在哪里？ 一
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