融創(chuàng)地產(chǎn)項目交付總結分享報告.pptx
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融創(chuàng)地產(chǎn)項目交付總結分享報告.pptx
1、候潮府 交付總結匯報2018.11 序言 歷經(jīng)1300余天的建設周期， 融創(chuàng)大家候潮府 這是一段融創(chuàng) 由藍圖建成引以為傲的標桿產(chǎn)品。 營造人堅韌踐行高端精品戰(zhàn)略的旅程！ 大區(qū)交付是一次全面資源整合， 完整體現(xiàn)和完善產(chǎn)品定位和設計意圖、兌現(xiàn)合同條款、化解風險、彌 補營銷漏洞和管理短板綜合戰(zhàn)役！ 這更是一場全面檢核團隊能力的考試！ 項目歷程 2015年1月27日 2015年4月4日 2015年9月13日 2016年6月30日 2017年8月18日 2018年10月26日 重大項目 節(jié)點 拿地 樁基開工 示范區(qū)開放 候潮府項目首開 項目結頂 項目竣備 集中交付 截止2018年10月31日項目圓滿交付
2、完成，歷經(jīng)1307天建設周期。累計約138家參建單位， 190份合同。 高峰期單日建設工人1200人，夜間施工人員500人，建設工程管理人員15人，房修團隊18人，成品保護60人。 5月起， 全員停休，8月份起每晚加班推進工作。交付階段現(xiàn)場工作人員120人 候潮府 總計545戶業(yè)主，符合交付條件542戶， 489戶到訪，累計489戶順利收房， 總交付率90.2%，到訪交付率100% 截止目前：完成交付507戶，交付率為93.5% 目錄 項目定位 營造回顧 經(jīng)驗總結 項目反思 項目地塊屬性優(yōu)渥的土地，自帶豪宅屬性 候潮府 市區(qū)核心地段 位于錢江新城板塊，處市區(qū)核心地段，直線距離 杭州市政府、西湖
3、約3.4KM，項目區(qū)位價值高。 高端樓盤集群 候潮府 位于錢江新城板塊，處市區(qū)核心地段，直線距離 杭州市政府、西湖約3.4KM，項目區(qū)位價值高。 創(chuàng)造性定位 定位為高端府系產(chǎn)品。適度的成本投入，營造出客戶認可的高品質，通過引領時代的設計感、精 研優(yōu)化的功能性、歸心社區(qū)體系，打造具有溢價及競爭性的標桿產(chǎn)品。 風格概述 候潮府作 ，因此候潮府 候潮府 為杭州最核心區(qū)塊錢江新城的引領之作，建筑風格希望傳遞給外界的信息是新銳、時尚、價 值感。而在杭州，新古典主義風格作為彰顯價值感的方式十分普遍，同質化非常嚴重 希 望既能采納體現(xiàn)價值感、又能很好的和市場上的新古典主義風格產(chǎn)品形成明顯區(qū)別的建筑風格。 同時，通過對倫敦海德公園一號和新加坡愛馬仕公寓的研究發(fā)現(xiàn)，住宅建筑的發(fā)展有重回現(xiàn)代風格 的趨勢。住宅科技的發(fā)展對建筑形式與功能的匹配提出新的要求，現(xiàn)代風格的住宅形式追求建筑功能 與形式的統(tǒng)一，更利于住宅
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