1、中惠壁瓏灣公寓知識培訓 目錄目錄 PART 1PART 1：公寓的：公寓的概念界定概念界定 PART2PART2：公寓：公寓產品類型產品類型 PART3PART3：商務公寓特征及用途：商務公寓特征及用途 PART4PART4：公寓產權類型：公寓產權類型 PART5PART5：公寓產品特性：公寓產品特性 PART5PART5：公寓目標客戶：公寓目標客戶 從用地性質與土地年限來說，公寓與住宅的明顯區別是：非住宅用地，40年 或50年產權的產品。 公寓 = = 非住宅房非住宅房 產證產證 + + 40年/50年 產權 公寓 = = 非住宅房 產證 + + 40年/50年 產權 + + 不符合住宅 日
2、照與樓間 距要求 與住宅區別：與住宅區別： 公寓新定義：公寓新定義： PARTPART1 1：概念界定：概念界定 從客戶使用角度來說，公寓產品不同于寫字樓，它不僅可以滿足客戶 辦公的需求，還兼備了居住功能，功能復合性是其重要特征。 寫字樓 住宅住宅 公寓公寓 產品產品 對商務功能對商務功能 對居住功能對居住功能 住宅住宅 寫字樓寫字樓 公寓公寓 兩種功能無明顯界限，兩種功能無明顯界限， 可自由轉換，處于可自由轉換，處于不不 同同的市場環境會呈現的市場環境會呈現 不同使用功能的偏向不同使用功能的偏向 集中辦公，形集中辦公，形 象展示較好象展示較好 不具備不具備 具備具備 不具備不具備 PARTP
3、ART1 1：概念界定：概念界定 功能復合的公寓產品 區別于居住產品： 非居住用地，40或50年產權 公建化外立面 大堂、電梯間等商務化配套、商務化 物業管理 套內空間和平層空間的可分割 區別于商務產品： 智能化消防要求不一致、無中央空 調等 層高多為3-3.3米，商務物業3.6-4 米 增加了煤氣等生活配套 VS 公寓產品是這樣一種物業形式：它具有公建化形式和住宅化內核，可以同時滿公寓產品是這樣一種物業形式：它具有公建化形式和住宅化內核，可以同時滿 足辦公與居住功能的復合需求。足辦公與居住功能的復合需求。 PARTPART1 1：概念界定：概念界定 年年 限限 商務公商務公寓寓：土地使用年限土地使用年限5050年，不可以簽戶口。年，不可以簽戶口。 住住 宅宅：土地使用年限為土地使用年限為7070年年。 天然氣（明火）天然氣（明火） 商務公寓：由于為商用性質，是無天然氣接入，只能用電，或者
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
