世茂見山府合肥房地產新中式住宅項目策略思路方案.pdf
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世茂見山府合肥房地產新中式住宅項目策略思路方案.pdf
1、有境界自成高格 世茂合肥KD4-1項目策略思路提案 內容為王 但也要有溝通語境 本案從區域環境，到項目規劃本身，可以說內容豐富賣點眾多。 關鍵的是，我們要找到從產品語言到溝通語言的解決之道。 洞察1 山湖資源，抑或新興富人區，縱使稀缺而不可復生， 但本質仍為區域眾多項目所共享，因而不能成為核心的溝通語言。 洞察2 徽派建筑元素，作為項目自身擁有的核心特色， 也不成其為合理的溝通語言。 項目作為區域性樓盤，跟區域客單純的提徽派亦太過簡單。 洞察3 新中式風格，不可避免的指向中國文化精神。 “骨子里的中國”是個優秀的主題，但是本身似是而非， 骨子里的中國是個什么中國，自身所包含的情緒與品牌基因并不
2、明確。 奢侈品的形象之道 “象肖恩 康奈利一樣去旅行“ 品牌個性DNA：功成名就。 “沒人能擁有百達翡麗， 只不過為下一代保管而已“ 品牌個性DNA：血統與傳承。 獨特的品牌基因，總是基于項目的整體定位， 以獨一無二的品牌寫真給人以深刻的品牌印象。 有直白的情緒表達，讓消費者產生歸屬感與認同感，從而為產品買單。 那么，我們的品牌基因在哪里？ 形象占位 PART 1 人的居住，不僅需要一個地理上的坐標，更要在 文化上擁有一個刻度。 失去了文化上的刻度，就等于失去了一半的財富。 中國形式與中國方式 傳統的中式建筑，從來都不是獨立存在的，必然與園林或者山林互為依附。 最為重要的是，它們都映襯出了中國
3、傳統文化精神的變遷歷程。 中式建筑是“中國形式”，中國傳統精神文化是“中國方式”。 士族 山林時代 少無適俗韻，性本愛丘山。 誤落塵網中，一去三十年。 羈鳥戀舊林，池魚思故淵。 開荒南野際，守拙歸園田。 方宅十余畝，草屋八九間。 出于對政治的失望，發展出退隱山林的田園文化， 成為中華民族智慧與心靈的載體， 東方文化的象征。 建筑以院舍的形式存在，成為傳統中式建筑的雛型。 仕族 園林時代 放蕩齊趙間，裘馬頗清狂。 春歌叢臺上，冬獵青丘旁。 呼鷹皂櫪林，逐獸云雪岡。 射飛曾縱鞚，引臂落鹙鸧. 蘇侯據鞍喜，忽如攜葛強。 傳統士大夫出仕為官成為仕族階層， 同時并未放棄對田園文化與個人修為的向往， 山水在此階段以微縮山水園林而存在。 中式建筑發展至此，風格已經完全成熟。 外示儒術，內尊黃老 與西方馬基雅維利強調的不擇手段不同，中國文化強調的首先是個人修為。 入則隱，出則仕。表現在建筑上，西方建筑強調
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