1、 目目 錄錄 前前 言言 . 4 4 市場篇市場篇 . 5 5 第一部分、宏觀市場調研第一部分、宏觀市場調研 . 6 6 一、2006 年成都市房地產市場態勢 . 6 二、2007 年成都市房地產市場趨勢預測 . 12 第二部分第二部分 區域宏觀市場形勢分析區域宏觀市場形勢分析 . 1313 一、2005 年城東房地產市場 . 13 二、東郊工業區調整歷史回顧 . 15 三、城東兩區（成華區、錦江區）發展目標 . 17 四、城東規劃 . 18 第三部分第三部分 區域房產市場形勢分析區域房產市場形勢分析 . 2020 一、區域代表個案分析 . 20 二、區域項目類比分析 . 23 三、區域目標受
2、眾分析 . 26 四、項目地塊分析 . 28 五、小結 . 29 產產 品品 篇篇 . 錯誤!未定義書簽。 第一部分第一部分 舒適品質居家型產品特色分析舒適品質居家型產品特色分析 . 錯誤!未定義書簽。 第二部分第二部分 產品規劃分析產品規劃分析 . 3232 一、整體概述 . 32 二、布局位置優劣勢分析 . 32 第三部分、戶型設計點評第三部分、戶型設計點評 . 3232 第四部分、景觀規劃設計理念建議第四部分、景觀規劃設計理念建議 . 3333 一、景觀設計要點建議 . 33 二、景觀設計理念建議 . 33 三、景觀設計手法運用建議. 34 四、重要提示. 35 第五部分、社區功能配套建
3、議第五部分、社區功能配套建議 . 3535 營營 銷銷 篇篇 . 3636 第一部分第一部分 項目定位項目定位建議建議 . 3737 一、本項目的總體定位 . 37 二、本項目的市場定位 . 38 三、項目 SWOT 分析 . 39 四、項目 STP 定位分析 . 41 五、本項目的市場競爭定位 . 46 第二部分第二部分 開盤價格預估開盤價格預估 . 4747 第三部分第三部分 項目營銷策略總綱項目營銷策略總綱 . 5050 一、項目總體營銷策略 . 50 二、項目分期銷售構想 . 51 三、各銷售階段的基本營銷策略 . 52 四、銷售中心及樣板房建議. 52 銷銷 售售 篇篇 . 5454 第第一部分一部分 銷售整體策略銷售整體策略 . 5555 第二部分第二部分 銷售總體計劃時間表銷售總體計劃時間表 . 5656 第三部分第三部分 銷售節奏控制及應變措施銷售節奏控制及應變措施 . 5
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