秀湖中梁壹號院別墅項目上半年執行推廣方案-116p.pdf
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秀湖中梁壹號院別墅項目上半年執行推廣方案-116p.pdf
1、 - 緣起緣起 - ORIGIN 秀洲新區秀洲新區 新興集中放量的市場新興集中放量的市場 上半年嘉興成功出讓土地面積上半年嘉興成功出讓土地面積111.67 萬方，土地吸金萬方，土地吸金20.29億元，其中南湖 區出讓面積 億元，其中南湖 區出讓面積19.63萬方，吸金萬方，吸金3.31億 元；秀洲區出讓面積 億 元；秀洲區出讓面積55.8萬方，吸金萬方，吸金 6.19億元，經開區成交面積億元，經開區成交面積36.23萬 方，吸金 萬 方，吸金10.79億元。賣地量位居第二 的經開區，占據了上半年超 億元。賣地量位居第二 的經開區，占據了上半年超5成的土地 出讓金。 成的土地 出讓金。 秀洲新區
2、秀洲新區 新近品牌的短周期市場新近品牌的短周期市場 嘉興總庫存約嘉興總庫存約279萬方，秀洲板塊 為 萬方，秀洲板塊 為35萬方市場庫存，僅占萬方市場庫存，僅占 12.5%，市場中庫存不大。因 此，后續市場發展，基本就看新 開發土地和項目的入市情況。 ，市場中庫存不大。因 此，后續市場發展，基本就看新 開發土地和項目的入市情況。 秀洲新區秀洲新區 城區板塊中供求健康穩定城區板塊中供求健康穩定 該板塊由于供求比較穩定，因此二級市場比較 活躍。在中心城區的幾個熱點板塊中，屬于較 為比較健康的市場發展狀況。 該板塊由于供求比較穩定，因此二級市場比較 活躍。在中心城區的幾個熱點板塊中，屬于較 為比較健
3、康的市場發展狀況。 秀洲新區秀洲新區 非熱點板塊中的熱點市場非熱點板塊中的熱點市場 自高鐵開通嘉興南直達上海的 城市快道之后，受到上海外溢 影響，城南國際商區板塊，成 為了 自高鐵開通嘉興南直達上海的 城市快道之后，受到上海外溢 影響，城南國際商區板塊，成 為了2016年上半年的市場新 寵， 年上半年的市場新 寵，TOP10集中了該區域的 六個項目。除此之外，秀洲新 區的項目也表現出色，銷售總 面積占前十位的 集中了該區域的 六個項目。除此之外，秀洲新 區的項目也表現出色，銷售總 面積占前十位的20%。 國際商務區國際商務區 中心城區中心城區 國際商務區國際商務區 秀洲新區秀洲新區 國際商務區國際商務區 秀洲新區秀洲新區 南湖區南湖區 所屬板塊所屬板塊 2016年年1月月-5月銷售排名月銷售排名 市場周期認知市場周期認知 土地供應土地供應 集中放量集中放量 供求穩定供求穩定 品牌市場品牌市
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