旭輝東莞石排房地產(chǎn)商住房項(xiàng)目傳播策略方案-盛美傳揚(yáng).pdf

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1、灣區(qū) 巨著旭輝石排項(xiàng)目傳播策略方案 GREAT WORKS GREAT WORKS IN BAY AREA IN BAY AREA 全宇宙都知道！全宇宙都知道！序序目標(biāo)目標(biāo) / / 使命使命 GGOALOAL / M/ MISSIONISSION 首進(jìn)東莞的旭輝一個(gè)目標(biāo)一個(gè)目標(biāo) / / 四個(gè)四個(gè)使命使命要做區(qū)域價(jià)值、價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)者要做區(qū)域價(jià)值、價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)者建立旭輝地產(chǎn)豪宅形象的建立旭輝地產(chǎn)豪宅形象的標(biāo)桿地位 Brand Brand missionmission 目標(biāo)目標(biāo) / / 品牌使命品牌使命溢價(jià)與銷(xiāo)售速度平衡溢價(jià)與銷(xiāo)售速度平衡 Sales Sales missionmission

2、目標(biāo)目標(biāo) / / 銷(xiāo)售使命銷(xiāo)售使命為以后深耕發(fā)展作好價(jià)值背書(shū)為以后深耕發(fā)展作好價(jià)值背書(shū) Development Development missionmission 目標(biāo)目標(biāo) / / 發(fā)展使命發(fā)展使命如如何何完完成？成？從歷史上最牛逼的事談起從歷史上最牛逼的事談起推廣成功關(guān)鍵：推廣成功關(guān)鍵：尊重尊重 + + 滿足核心需求滿足核心需求對(duì)于本案也是一樣，既要走量又要做價(jià)值，必須打破傳統(tǒng)對(duì)于本案也是一樣，既要走量又要做價(jià)值，必須打破傳統(tǒng) 得人心者得天下得人心者得天下 Promotion Promotion missionmission 目標(biāo)目標(biāo) / / 推廣使命推廣使命壹壹 MA

3、RKER PATTERNMARKER PATTERN 市場(chǎng)格局市場(chǎng)格局 1/1/政策之勢(shì)政策之勢(shì) 20172017年年，東莞，東莞“加碼加碼”版地產(chǎn)調(diào)控政策出爐版地產(chǎn)調(diào)控政策出爐，東莞樓市遭重挫，東莞樓市遭重挫，“深圳投資客斷崖式下降深圳投資客斷崖式下降”， 20182018年市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)回落期年市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)回落期東莞樓市深圳投資客退潮，東莞本地客重新登上舞臺(tái) 調(diào)控政策調(diào)控政策城區(qū)片區(qū)成交量城區(qū)片區(qū)成交量6.906.90萬(wàn)，環(huán)比下滑萬(wàn)，環(huán)比下滑49%49%，成交均價(jià)，成交均價(jià)1764017640元元/ /，基本持平；，基本持平；濱海片區(qū)成交量濱海片區(qū)成交量3.743.74萬(wàn)，環(huán)比下滑萬(wàn)，環(huán)比下滑41%41%，成交均價(jià)，成交均價(jià)1828518285元元/ /，環(huán)比下滑，環(huán)比下滑4%4%；松山湖片區(qū)松山湖片區(qū)成交量成交量7.737.73萬(wàn)，環(huán)比萬(wàn)，環(huán)比上漲上漲10%10%，成交均價(jià)

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