2018年時代中梁天宸住宅項目策略推廣方案.pptx
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2018年時代中梁天宸住宅項目策略推廣方案.pptx
1、熟人社會的傳播熟人社會的傳播 /時代/中梁 天宸項目策略傳播思考 在低競爭度的市場，難在叫好又叫座，快銷又溢價 撬動熟人社會的口碑傳播至關重要 在熟人社會 最受歡迎的傳播力內容 1.炫耀性產品 2.本地性話題 3.鄉土性文化 鎮上的第一臺電視機 第一輛小轎車 第一臺豪華車 從來都是小鎮要聞 炫耀性產品 廣東順德村宴，震驚全國； 方言性節目與視頻，瘋傳微信群 本土性話題 鄉土性文化 祠堂建設；族譜尋根；鄉紳文化 看項目價值體系 區位：瑞安市北部組團核心區，城市中軸線，當地人認知度高 生態：門口是溫瑞塘河，緊臨韓田國策公園+社區內花園，雙公園墅境住區 產品：低密度墅區，全對流平墅，首創躍墅，4套房
2、聯排 配套：周邊配套齊全，盡享新城區，老城區醇熟規劃 品牌：+時代+中梁三大巨擘聯袂 天宸理應比天璽賣得更貴 一線河景/雙公園/戶型更好/距離僅相差1KM 資源型中心豪宅VS中心豪宅 項目 天宸 天璽 景觀 雙公園+一線江景 無一線河景 戶型 4套房聯排 首創躍墅產品 約140-160 墅級洋房 視野 洋房與墅區相對分隔 無遮擋一線觀景 高低配，觀景 視野有限 0米 社區公園 10米 城市公園 20米 溫瑞塘河 50米 五星級酒店 1000米 浙江省塘下中學 1000米 體育運動中心 1平方公里城市黃金資源區 80米 城市商業中心 200米 瑞安第二實驗小學 1000米 老城區商業中軸 在廣州
3、，他叫二沙島 廣州塔 珠江新城 在上海，他叫蘇河灣 外白渡橋 南京東路 在溫州，他叫瓏悅 中學 濱江金融區 江岸 公園 展現1平方公里城市黃金資源圈價值 建立江景公園“資源型豪宅”參照系 以炫耀性戶型產品為爆破點 結論 1平公里生活圈，在小城中軸線上 擁有更加集中的城市資源和景觀資源 1平方公里生活圈，溫州母親河在門前流淌 家門口就是城市最寶貴的景觀資源 家里俯瞰塘下新城 盡攬一城繁華 眼前是中心塘下眼前是中心塘下 門口是心中塘河門口是心中塘河 主推廣語 產品力塑造：產品力塑造： 以爆款產品，炫耀性價值做為突破點以爆款產品，炫耀性價值做為突破點 觀瀾湖：每6000平米綠地，只建一棟別墅 瓏悅：一層一戶三面江 墅質最好：平墅/躍墅/疊墅/院墅四大品類 爆款產品：空中躍墅，聯排別墅 景觀最好：別墅里都可以看見城市公園 天宸戶型優勢：天宸戶型優勢： 兩大爆款產品，塘下最
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