陽光100大湖第房地產投資集合資金信托計劃(42頁).pdf
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陽光100大湖第房地產投資集合資金信托計劃(42頁).pdf
1、中融中融武漢陽光武漢陽光100大湖第房地產投 資集合資金信托計劃 大湖第房地產投 資集合資金信托計劃 中融國際信托有限公司中融國際信托有限公司 房地產金融部 2010年1月 注：本推介材料中所述內容為中融對擬投資項目的預期評價，僅供投資參考用途，并不構成業績表現承諾 。 目錄目錄 交易合作方介紹交易合作方介紹1 擬投資項目介紹擬投資項目介紹2 3合作方案合作方案 4信托結構信托結構 5風險及控制風險及控制 項目背景項目背景 ?陽光壹佰置業（成都）有限公司（以下簡稱“成都陽光壹佰”）于2009年2月19日 以掛牌出讓方式受讓位于武漢市江夏區藏龍島科技園栗廟村G(2009)001號地塊的國 有建設
2、用地使用權。2009年4月，陽光壹佰置業集團有限公司（以下簡稱“陽光壹佰 集團”）與成都陽光壹佰共同出資成立湖北陽光一百房地產開發有限公司（以下簡 稱“湖北陽光一百”），為此湖北陽光一百希望由中融信托就此地塊的土地出讓金 的交付及后續建設提供融資服務。 ?項目地塊面積為359764平方米（折合539.64畝），其中代征面積66460平方米（折 合99.69畝），成交出讓價款總額為26010萬元（含轉讓土地補償總價款，土地出讓 金）。按約定，地價款分四筆支付，2009年6月30日前支付7000萬、2009年12月31日 前支付1000萬、2010年2月19日前支付9000萬，2010年6月30日
3、前支付9010萬；契稅 與交易服務費隨每筆出讓金的金額分批支付。 ?截止到2009年12月30日，湖北陽光一百交付土地款8376.65萬元。地塊目前已取得 一期土地的土地證和項目建設用地規劃許可證。 陽光壹佰置業集團有限公司陽光壹佰置業集團有限公司 ? 陽光壹佰置業集團有限公司成立于2001年4月19日，公司注冊資本為人民幣 8000萬元，實收注冊資本為人民幣8000萬元，由廣西萬通房地產有限公司以貨幣 出資，占注冊資本的100%，企業類型為有限責任公司，法定代表人為易小迪。 ? 陽光100是中國TOP10房地產企業，創建于1992年。2000年在北京成功開發陽 光100國際公寓，創立陽光100品牌。目前在全國14大城市實現了21個項目的成功 開發，總面積逾1500萬平方米，每年新增開發面積超過150萬平方米，成為發展 最快的全國知名房地產品牌之一。 陽光壹佰集團榮譽陽光壹佰集團榮譽 ?
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