1、應聘崗位：答題日期：姓名：分數： 1 新入職策劃人員專業技能考試試卷 （助理策劃師考試試卷 A 卷） 部門：考試日期：姓名：總分： 一、填空題（每題 2分，共 20分） 1.房地產中的“兩書”是指商品房質量保證書、商品房使用說明書 “五證”是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建 設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、 商品房預售（現售）許可證。 2.一個好的戶外廣告必須具備的要素有：項目 LOGO ， 項目名稱，項目地址，咨詢電話，項 目賣點和主推產品直白表述 3.SWOT 分析是用市場機遇 （OPPURTUNITY）和威脅挑戰（ THREAT ）評價項目外界 因素的優劣。用優勢（ STR
2、ENGTH）和劣勢（ WEAKNESS）評 價項目自身的優劣 4.房地產銷售階段按照每一批房源的推案節奏一般分為推廣，蓄客，熱銷，加推 等四個時段。 5.長三角某城市具體個案定位于高檔住宅, 容積率為 0.8, 位于郊區 , 臨近天然湖泊 , 空氣環境 良好, 你認為適宜的主力戶型規劃面積應為: 180 平米4房，230平米5房，300平米聯排別墅 6.房地產策劃人員需具備的職業能力特征是：心理學，建筑學，廣告學，營銷學，法律學 7.房地產調研的內容包括：宏觀經濟環境，所在城市市場環境，區位特征，周邊配套，周邊 競品分析，產品規劃，戶型配比，銷售情況，來訪和成交客戶分析，可訴求賣點分析，營 銷
3、推廣分析 ， 8.市場調查的流程分為：確定目標，實地踩盤，問卷式，客戶訪談式，電咨式，調研總結， 調研心得體會 應聘崗位：答題日期：姓名：分數： 2 等幾個階段。 9.戶型設計時需要考慮到的因素有哪些：朝向，戶型分區，面積配比，動靜分區，干濕分區， 風水學運用 10. 各級國土部門在通過公開市場將地塊推出的時候，一般地塊周圍基礎設施要達到“三通” 是指_通水 _、_通電 _、_通路 _。 二、不定項選擇題（每題 2分，共 20分） 1、項目可行性研究時，必須要深入了解地塊的基本特征和狀況，其中包括（ ABCD ） A、地形狀況 B、地上物狀況 C 、鄰地狀況 D、基地四周道路、給排水狀況 2、問卷調查中，對于客戶購買住宅用途有哪些？（ ABCD ） A、投資 B、自住 C、度假居住 D、商務接待 3、以下哪幾個項目是帶精裝修發售的？（ A B D ） A、沃多夫 B、迪納公寓 C、豐泰城旗
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