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房地產公司忘記營銷培訓課件.ppt

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房地產公司忘記營銷培訓課件.ppt

1、二級市場策劃品控中心 忘記營銷忘記營銷 2 營銷價格關系營銷價格關系 商品商品 價格價格 營銷營銷 客戶客戶 品牌營銷 圈層營銷 口碑營銷 差異華營銷 體驗式營銷 3 客戶客戶 厭煩被動推銷方式厭煩被動推銷方式 廣告信任度降低廣告信任度降低 接觸媒體發生變化接觸媒體發生變化 生活方式發生變化生活方式發生變化 市場發生市場發生 變化變化 市場變化時,我們的營銷沒有變化市場變化時,我們的營銷沒有變化 ? 4 營銷提升體系營銷提升體系 商品商品 價格價格 營銷營銷 客戶客戶 產品包裝提升 服務包裝提升 形象包裝提升 活動包裝提升 品牌包裝提升 成交沒有提升成交沒有提升 5 自我自我 , 客戶和我們在

2、共同成長,客戶和我們在共同成長, 客戶熟悉所有營銷手段??蛻羰煜に袪I銷手段。 6 忘我。忘我。 自我,自我, 策劃人忘記自己,從客戶角度看問題。策劃人忘記自己,從客戶角度看問題。 客戶忘記營銷,讓客戶主動營銷。客戶忘記營銷,讓客戶主動營銷。 忘記自我,忘記營銷。立足客戶。忘記自我,忘記營銷。立足客戶。 7 忘記自我忘記自我 (從客戶的角度看)(從客戶的角度看) 8 商品商品是價值的載體價值的載體 消費者購買商品的目的是要滿足他們的某種需求(價值)。 9 價值回歸定律價值回歸定律 10 商品價值關系商品價值關系 商品商品 價格價格 價值價值 客戶客戶 11 啟示啟示1:高價對應高價值期望。:高

3、價對應高價值期望。 客戶按照性價比次序選擇商品??蛻舭凑招詢r比次序選擇商品。 12 商品價值關系商品價值關系 商品商品 價格價格 價值價值 客戶客戶 13 啟示啟示2:客戶的價值觀在變化,并非是靜態。:客戶的價值觀在變化,并非是靜態。 14 客戶價值的概念客戶價值的概念 (影響成交價格影響成交價格) 購前價值認識:購前價值認識:從營銷認識到商品可能帶來的價值。 購前價值期望:購前價值期望:購前心理上希望商品能帶來的價值。 使用價值認定:使用價值認定:使用后對商品更準確的價值認定。 (影響后期單位影響后期單位) 15 購前價值認識和價格關系購前價值認識和價格關系 價格價格 購前購前 價值認識價值認識 16 購前價值認識購前價值認識 = 價格價格 1. 1. 17 購前價值認識購前價值認識 = 價格價格 購前價值認識購前價值認識 價格價格 現象:現象:銷售情況銷售情況 隨市場波動。隨市場波動。


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