1、建設項目一級開發計劃報批報建程序一覽表建設項目一級開發計劃報批報建程序一覽表 序號序號申報內容申報內容 辦文單位辦文單位/ / 部門部門 辦文結果辦文結果（有效期有效期） 辦文時辦文時 限工作限工作 日日 申報材料及注意事項申報材料及注意事項 一一、舊改階段舊改階段- -專項規劃專項規劃 1 城市更新單元 規劃制定計劃 申報 市政府/國 土委 征求區管委會意見后上報 市規劃國土 申報主體備齊材料-街道舊改部門（核查、整理、匯總） -區舊改辦（現場勘探、擬定區城市更新單元規劃制定 計劃（草案）-區政府審議-市規土委各管理局申報 整體拆建改造專項規劃由市規劃局初審，市城市規劃委 員會審批。局部拆建
2、改造專項規劃由市規劃局審批。 2 舊屋村認定 （選擇） 規土委各 管理局城 市更新科 舊屋村認定結果復函 50個工 作日 1、申請書；2、舊屋村范圍報審圖（光盤）及測繪公司 資質證明；3、街道辦對舊屋村范圍報審圖的書面意見及 范圍內房地產證未注明竣工日期的出具年限書面意見；4 、申請人身份證明材料等一套資料 經辦人員預審-征求各科室意見-匯總-局長辦公會通過- 發批復 3 土地及建筑物 清理 市規劃與 國土委各 管理局 土地及建筑物清理復函 （體現在專項規劃） 60個工 作日 1、申請書（報制定計劃單位為申報主體）；2、用 地范圍圖紙及光盤（須標明用地范圍和拆遷范 圍）；3、合法用地、房地產證
3、、舊屋村認定相關 權屬證明（復印件）；4、申請人身份證明材料等 一套資料；5、政府批復同意納入舊村改造的項目 批復文件（復印件）； 五類用地1、合法手續用地確權直接納入紅線范圍；2、 非農用地指標直接納入紅線范圍；3、舊屋村用地按規定 認定納入紅線范圍；4、未確認產權、辦理房地產權登記 但不屬于違法建筑或違法用地依照我市房地產登記歷史 遺留問題處理的相關規定完善用地手續后納入紅線范 圍；5、違法建筑、違法用地按相關法律法規接受處理后 納入紅線范圍； 4 城中村 （舊村）改造 專項規劃 市規劃和 國土委 深圳市城中村（舊 村）改造專項規劃 審批 意見書 60+ 1、申請書（表）（原件1份）； 2、申請人身份證明材料：個人的，提供身份證（復印件 1份，驗原件）；企業的，提供工商營業執照（復印件1 份，驗原件）及法定代表人或負責人證明（原件1份）； 單位或個人授權他人代理的，提供授權委托書（原件
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