2018雅居樂民森迪茵湖小鎮示范區包裝后評估及案例分享方案.pdf
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2018雅居樂民森迪茵湖小鎮示范區包裝后評估及案例分享方案.pdf
1、雅居樂民森迪茵湖小鎮 2018.01.17 示范區包裝后評估及案例分享 廣州區域穗南事業部集團營銷中心品牌管理部 項目基本情況 項目地址位于廣東省中山市三角鎮，地處“大灣區”核心地，距離珠江新城雅居樂中心僅1個小時車程。 項目整體規劃750畝 地產項目占地約750畝 產品以高層洋房為主，有少量別墅產品 項目配套有幼兒園、 小學、 商業等 本次推售地塊 占地面積：47,530 地上建面：96,665 （住宅：90,394；商業：5,267） 容積率：約2.0 建筑高度：20層 建筑密度：22.57 綠地率：35 總戶數：約900戶 產品：洋房（復式/平層，帶裝修）、 別墅 項目基本情況 項目推廣
2、稿鋪排設計 品牌發布會示范區開放 示范區開放前預熱 開盤稿 熱銷稿 示范區包裝三大亮點 示范區動線設置合理 整體VI元素運用統一性 仿真樹的包裝 示范區動線設置合理 燈旗 圍擋 精神堡壘 停車場停車場 游湖體驗區游湖體驗區 后廣場后廣場 草坪草坪 商商 業業 街街 商商 業業 街街 示范區動線為單一、循 環，不走重復路，動線 為：主干道項目入 口停車場商業 街售樓部看樓 通道板房 參觀動線 整體VI元素運用統一性 整體VI元素運用統一性白鷺元素的運用 仿真植物的包裝 包裝時間軸及方向定位 整體包裝時間軸 困難點：時間短包裝范圍大合作項目費用需雙方同意 方案階段： 1、廣告公司根據標準化 包裝點
3、位布置，出具包 裝方案 2、事業部、區域、集團 共同溝通及調整包裝方 案 包裝定案： 快：廣告公司一周內 完成整個方案調整 準：與集團及區域緊 密溝通，集團提供參 考，加快風格及細節 確定 示范區及板房開放 2017年12月16日 初步方案風格不統一 2107年10月21日 制作過程中遠程把控 區域營銷及事業部每 天監控包裝進度，營 銷負責人親自監控供 應室制作工藝、色板， 保證品質 包裝定案 2017年10月底 完美開盤 2018年1月13日 千人搶房，紅 動灣區！雅居 樂民森迪茵湖 小鎮首開勁銷 近7億元 整改驗收： 開放后整改 完成，并現 場驗收 細節整改： 開放當天集團營銷中 心品牌部現場巡盤并 溝通開放后包裝調整 細節，整理整改報告 原包裝方案風格不統一，檔次低調整后整體統一白色、綠色、金色三大色調 生 態 E c o l o g y 度 假 Vacation 休 閑 Leisu
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