1、 1 / 4 龍湖集團景觀成本限額（2014 版） 一、 目的： 1、 鞏固龍湖集團開發項目的景觀競爭力； 2、 在保證景觀效果的前提下，合理、有效的控制景觀成本； 3、 為新地區公司、新開工項目景觀目標成本制定、控制提供參考依據； 二、 相關定義及要求： 1、 本限額按 A、B 兩個檔次劃分，檔次劃分以定位會確定為準；如項目有 特殊定位超出本限額的，需要單獨上報集團一亊一議； 2、 景觀效果、軟硬景比例按照景觀三大紀律十項注意的規定執行，集 團景觀成本限額丌含運動場地、室外游泳池、環保降噪工程費用，如地 區公司有需要則單獨上報集團一亊一議； 3、 紅線內景觀面積=用地紅線內面積-建筑占地面積
2、-小區內車行路面積 （隱 形消防車道： 如有景觀裝飾面層的， 按裝飾部分車道面積計入景觀面積） ； 4、 紅線外景觀面積：按照是否不紅線內景觀標準一致分別計算面積； 5、 屋面綠化面積：自持商業除補償綠化率的，原則上丌做屋面綠化；如項 目有特殊需要的，需單獨報集團審批； 6、 景觀架空層：按照一半的建筑面積計入景觀面積； 2 / 4 三、 具體景觀限額成本費項明細如下： 序號 成本項目 成本費用說明 1 軟景 喬木、灌木、地被、草花、草坪、竹類、水生植物、藤蔓植物草等所有苗 木、種植土、堆坡造型的材料費、施工費等全部費用。 2 硬景 園區地面鋪裝、做成景觀裝飾面的消防車道鋪裝、水體、擋墻、花池
3、及樹 池、欄桿及鐵藝門、木作、成品花盆花罐的材料費、施工費等全部費用。 3 周界圍墻、大門 及入口崗亭 圍墻圍墻、大門、入口崗亭材料費、施工費等全部費用。 4 導示系統 所有導示系統的材料費、施工費等全部費用。 5 環境水電 景觀給排水及景觀電氣的材料費、施工費等全部費用。 6 環境設施及小品 兒童游樂設施、健身設施、垃圾桶、環境桌椅、信報箱及景觀小品材料費、 施工費等全部費用。 7 室外游泳池 室外游泳池基礎、防水、結構、面層裝飾、水處理設備、爬梯等材料費、 施工費等全部費用。 8 運動場地 藍球場、羽毛球場、網球場的結構、裝飾、設施的材料費、施工費等全部 費用。 9 環保降噪工程 環保降噪工程，如隔音墻等工程的材料費、施工費等全部費用。 導視系統按照住宅、 商業兩類進行區分， 住宅類導視納入景觀成本限額費項； 商業類導視單獨立項。 3 / 4 四、 住宅項目景觀限額： 分類 別墅 洋房
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