1、1 編制日期2017.8.29 審核日期2017.8.29 批準日期2017.8.29 修訂記錄 日期修訂狀態修訂內容修改人審核人批準人 祥生地產項目開發周 期基準及標準工期 祥生地產項目開發周 期基準及標準工期 祥生地產項目開發周期基準及標準工期 編號：XS-GC-ZD06 版號：A/0 頁碼：第1頁共7頁 2 祥生地產項目開發周期基準及祥生地產項目開發周期基準及 標準工期標準工期 一、項目開發周期基準的建立與應用一、項目開發周期基準的建立與應用 1 1、建立初步的基準、建立初步的基準 制定的工程施工周期基準，原則上為周期上限。 2 2、持續改進及應用、持續改進及應用 每年對各項目進度、成本
2、、質量綜合評估； 總結、推廣與更新：總結優秀項目運作經驗，向其它項目進行推 廣，豐富新的基準，對原有基準進行更新調整。 3 3、施工周期基準計算編制說明、施工周期基準計算編制說明 室內精裝修工期根據不同的精裝修標準和室內精裝修方案另 行考慮； 高層、小高層二次結構砌筑工程開始時間提前在封頂前進行 (第 1 層砌體施工在第 5 層樓面模板完成時可以開始插入。 為了 保證施工進度，高層可以考慮分段進行主體結構驗收)。 建筑體形系數復雜建筑需在總工期基礎上增加 5-10%，并說 明情況。 施工期間考慮雨季（含臺風）影響工期增加（具體根據當地 雨季情況，分析對施工過程影響的階段及程度）。 當工期跨春節
3、影響施工時，工期增加 15 天； 地形地貌酌情考慮增加工期的 1-10%，并說明情況。 外架拆除包括了內外粉刷、外保溫、外墻裝飾面等施工的時 祥生地產項目開發周期基準及標準工期 編號：XS-GC-ZD06 版號：A/0 頁碼：第2頁共7頁 3 間。如外墻飾面考慮用吊籃施工，拆架時間按實際情況重新編 制； 裝修房施工對于有贈送面積的裝修房改造，其施工介入點從 房屋建筑面積實測完成后計。（如各地有不同要求，請書面說 明情況） 遼寧等東北嚴寒城市的工期在標準工期的基礎上增加 2-3 個 月的冬季施工時間，如果跨二個冬季施工增加 4-5 個月的冬季 施工時間； 二、銷售三寶施工周期基準二、銷售三寶施工周期基準 售樓處、樣板區、景觀示范區對外開放時間為開盤前一個月為原 則。施工進度標準根據集團的“2579”、 “1478”開發節點進行編制。 1、售樓處為鋼結構時，施工計劃進度為 60 天， 2、售樓
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