2018年東莞市城市更新單元劃定編制和審查工作指引方案.pdf

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2018年東莞市城市更新單元劃定編制和審查工作指引方案.pdf

1、I 東莞市城市更新單元劃定方案編制和審查工作指引東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局東莞市城市更新局 II 目錄第一章總則 . 1 一、制定目的 . 1 二、更新單元定義 . 1 三、適用范圍 . 1 四、單元命名規(guī)則 . 1 五、編制組織 . 2 第二章編制內(nèi)容和技術(shù)要求 . 3 一、方案概況 . 3 二、大型改造片區(qū)統(tǒng)籌（如涉及） . 3 三、區(qū)位和范圍 . 4 四、現(xiàn)狀使用情況 . 6 五、單元細分 . 7 六、更新模式 . 10 七、更新方向 . 12 八、用地貢獻和公共配套設(shè)施 . 13 九、建設(shè)容量計算 . 17 十、控規(guī)調(diào)整說明 . 18 十一、其他 .

2、20 第三章按控規(guī)實施及 TOD 控制范圍內(nèi)的更新單元劃定 . 21 一、按控規(guī)實施的更新單元 . 21 二、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類更新單元 . 21 三、涉及 TOD 范圍的更新單元 . 21 第四章申報和審批流程 . 22 一、單元上報 . 22 二、技術(shù)校核 . 22 三、方案審查 . 22 四、部門集中審查 . 22 五、批前公示 . 23 六、審批 . 23 七、批后公告 . 24 第五章職責(zé)分工 . 25 一、部門分工 . 25 二、第三方機構(gòu) . 26 三、各鎮(zhèn)人民政府（園區(qū)管委會、街道辦事處） . 26 第五章申報材料 . 26 第六章單元劃定調(diào)整和退出

3、 . 27 第七章附則 . 27 一、過渡措施 . 27 二、解釋權(quán) . 28 三、實施期限 . 28 III 附件：附件： . 28 附件 1 . 29 附件 2 . 30 附件 3 . 31 附件 4 . 33 附件 5 . 34 附件 6 . 35 附件 8 . 37 附件 9 . 39 附件 10 . 41 附件 11 . 42 1 第一章總則一、制定目的根據(jù)東莞市人民政府關(guān)于深化改革全力推進城市更新提升城市品質(zhì)的意見，單元劃定是我市城市更新規(guī)劃體系的重要環(huán)節(jié)，是政府統(tǒng)籌更新工作的重要抓手，是開展城市更新活動的前提。更新單元正式實施之前，須完成單元劃定工作。為規(guī)范和指導(dǎo)單元劃定方案的編制、審查及申報工作，特制定本指引。二、更新單元定義更新單元指在保證基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對完整的前提下，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)

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