2019年珠三角四個(gè)主要城市三舊改造及城市更新政策培訓(xùn)課件.pdf
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2019年珠三角四個(gè)主要城市三舊改造及城市更新政策培訓(xùn)課件.pdf
1、1 深圳市、廣州市、東莞市、佛山市 附:惠州市三舊改造政策分析 2 一、深圳市城市更新政策 二、廣州市城市更新及三舊改造政策 三、東莞市三舊改造政策 四、佛山市三舊改造政策 五、各城市政策比較分析 附:惠州市三舊改造政策分析 3 四四 三三 二二 一一城市更新政策介紹 城市更新基本概念 城市更新分類解讀 城市更新主要程序 五五 非農(nóng)建設(shè)用地及征返用地轉(zhuǎn)讓辦法 4 Part 1 深圳城市更新政策介紹 5 時(shí)間名稱 2005關(guān)于深圳市城中村(舊村)改造暫行規(guī)定的實(shí)施意見 深府200556號(hào) 2007關(guān)于開展城中村(舊村)改造工作有關(guān)事項(xiàng)的通知深府辦2007159號(hào) 2007關(guān)于工業(yè)區(qū)升級(jí)改造的若干
2、意見深府200775號(hào) 2008關(guān)于推進(jìn)我市工業(yè)區(qū)升級(jí)改造試點(diǎn)項(xiàng)目的意見深府辦200835號(hào) 2008關(guān)于加快推進(jìn)我市舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造的工作方案深府辦200893號(hào) 2009廣東省政府關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見(粵府200978號(hào)) 2009深圳市城市更新辦法市政府令第211號(hào) 2010關(guān)于試行拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序的通知深規(guī)土(2010)59號(hào) 2010深圳市人民政府關(guān)于深入推進(jìn)城市更新工作的意見深府2010193號(hào) 2010拆除重建類城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)證注銷操作規(guī)則深規(guī)土2010324 2010深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引(試行) 2011城市更新
3、單元規(guī)劃審批操作規(guī)則(試行) 2011深圳市城市更新項(xiàng)目保障性住房配建比例暫行規(guī)定 2012深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則深府20121號(hào) 2012關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施深府辦201245號(hào) 6 Part 2 深圳城市更新基本概念 7 2.1 城市更新的必要條件 城市的基礎(chǔ)設(shè)施、公 共服務(wù)設(shè)施亟需完善. 環(huán)境惡劣或者存在重 大安全隱患. 現(xiàn)有土地用途、建筑 物使用功能或者資源、 能源利用明顯不符合 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求, 影響城市規(guī)劃實(shí)施. 依法或者經(jīng)市政府批 準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行城市更新 的其他情形. 城市更新,是指由符合規(guī)定的主體對(duì)特定城市建成區(qū)(包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住 宅區(qū)、城中村及舊屋村等)內(nèi)具有以下情形之一的區(qū)域,根據(jù)城市規(guī)劃和辦法規(guī)定程序進(jìn) 行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動(dòng): 8 2.2 城市更新的三個(gè)途徑 綜合整治類 功能改變類 拆除重建類 不改變土地使用權(quán)的權(quán)利