1、廣東省“三舊”改造典型案例匯編 1 廣東省 “三舊”改造典型 案例匯編 廣東省自然資源廳 二一九年三月 2 廣東省“三舊”改造典型案例匯編 廣東省“三舊”改造典型案例匯編 3 第一篇舊村莊改造 深圳市南山區大沖城中村綜合開發項目 茂名市舊塘村改造項目 陽江市排后村改造項目 南海區廣佛國際商貿城中心區改造項目 文沖城中村改造項目 東城區牛山鐘屋圍舊村項目 坂田天安云谷項目 第二篇舊城鎮改造 湛江市華都匯項目 陽江市百利廣場改造項目 韶關市翁源縣陽光花園綜合開發項目 云浮市新興縣筠城國際廣場城鎮中心商務區綜合開發項目 惠州市仲愷高新區天益城舊城鎮改造項目 普寧市流沙北街道僑光村舊區改造項目 佛山祖
2、廟東華里片區改造項目 第三篇舊廠房改造 汕頭市金平區“金紫世家”改造項目 江門市新會區沙崗果元坑工業區改造項目 珠海城市更新富華里 CBD 項目 中山大涌紅木文化博覽城項目 佛山市容桂恒鼎工業園改造項目 佛山市天富科技城項目 中山市張家邊企業集團有限公司舊廠房改造項目 4 6 12 15 18 25 31 35 38 40 43 46 49 54 57 60 66 68 71 74 80 83 84 88 4 廣東省“三舊”改造典型案例匯編 廣東省“三舊”改造典型案例匯編 5 深圳市南山區大沖城中村綜合開發項目 茂名市舊塘村改造項目 陽江市排后村改造項目 南海區廣佛國際商貿城中心區改造項目 文
3、沖城中村改造項目 東城區牛山鐘屋圍舊村項目 坂田天安云谷項目 6 廣東省“三舊”改造典型案例匯編 廣東省“三舊”改造典型案例匯編 7 一、基本情況 深圳市南山區大沖城中村改造項目（以下簡稱“本項目”）是目前廣東省內最大的城中村 整體改造項目。項目占地 68.5 萬平方米，涉及近 1000 戶原村民、300 多戶非村民的動遷、約 7 萬居住人口的搬遷及 1500 多棟房屋（近 110 萬平方米）的拆除，由華潤置地（深圳）有限公司 作為實施主體。 大沖村改造前為城中村 , 地處深南大道沿線城市景觀帶上，毗鄰科技園。村內樓房密集、 小巷狹窄、街道凌亂、居室昏暗，與周邊現代、整潔的城市風貌形成鮮明反差。村民的“握手樓” 存在一定的消防隱患，公共設施匱乏，成為基層社會難點。 原大沖集體經濟的發展主要來源于集體商鋪、廠房的出租，但隨著金融危機的來襲，很多 工廠紛紛撤離大沖甚或搬到租金更便宜的地區甚至倒
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