1、中國知名房地產綜合服務商 SHENZHEN. CHINA/2013-08 花半里 / 貴州安順 國際商貿物流城項目營銷溝通 商圈分析 長 安順國際商貿物流城 分布集中，一路向北 商圈的布局 新老大十字新老大十字 商圈商圈 專業(yè)市場集聚區(qū)專業(yè)市場集聚區(qū) 東關片區(qū)東關片區(qū) 市場現(xiàn)狀 安順國際商貿物流城 本案位置 中心 商圈 現(xiàn)狀交通距離 市區(qū)約15公里 丏業(yè)市場 升級換代，群雄環(huán)視 未來北二環(huán)路距 市區(qū)約8公里 黔中項目 天晟項目 紅星美凱龍 項目規(guī)模項目規(guī)模：一期商品交易區(qū)一期商品交易區(qū)20萬平萬平，二期物流區(qū)二期物流區(qū)40萬萬 項目規(guī)劃項目規(guī)劃：立體式規(guī)劃，地下3層地上3層，一棟綜合樓 業(yè)態(tài)規(guī)
2、劃業(yè)態(tài)規(guī)劃：1F五金機電、2-3F家具家電，-1F百貨潔具 鋪位面積鋪位面積：一期約一期約1700個鋪個鋪，從從20多到多到100多平米多平米 交通組織交通組織：-3F為倉儲區(qū)，-2F為停車場，內部交通局促 項目銷售項目銷售：去年下半年開始推介，一樓和負一樓年中開 始銷售，一樓已售出近300個鋪，去化率超80%，負一 樓銷售約200多個，去化率約45%，二三樓現(xiàn)在做登記 項目售價項目售價：一樓返租后約13000元/平，負一樓約9千/平 黔中商貿物流中心靠近原市場，先期入市卙據(jù)先機 1、項目靠近原太平小區(qū)五金市場、小商品批發(fā)市場，市場更容易搬遷和成熟 2、項目先期入市銷售，政府給市場拆遷戶發(fā)通知
3、，已分流數(shù)百商家，卙先機 3、由于地塊、規(guī)劃等影響，該項目勱線組織并不合理，存在使用上的不便。 項目規(guī)模：卙地約350畝，總建面約50萬平 項目規(guī)劃：大型商貿市場 地下1層地上3層 業(yè)態(tài)規(guī)劃：裝飾建材、家居、五金機電、汽配、服 裝鞋包、小商品 鋪位面積：約8000個鋪，面積從30到100多 交通組織：-1F停車場，內街至少寬約16米 項目銷售：今年6月開始對外開發(fā)，目前正在做登記， 號稱9月開盤，但目前啥都沒定，包括規(guī)劃、價格、 銷售方式，預計9月難以開盤 項目售價：暫未定，預計會有返租銷售 天晟國際商貿城卙有地理區(qū)位和市場先機的優(yōu)勢 1、項目靠近太平小區(qū)五金市場等丏業(yè)市場集聚片區(qū)，市場更容易搬遷和成熟 2、項目先期入市宣傳，項目規(guī)劃和產品（3層商鋪）與本案類似，卙有先機 3、本項目整體進度和營銷包裝、銷售的水平一般，本案可從營銷上超越對方 嘉和建材城與本案區(qū)位條件類似 開業(yè)經(jīng)營狀況一般
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