1、中國知名房地產綜合服務商 SHENZHEN. CHINA/2013-08 花半里 / 貴州安順 國際商貿物流城項目營銷溝通 商圈分析 長 安順國際商貿物流城 分布集中,一路向北 商圈的布局 新老大十字新老大十字 商圈商圈 專業市場集聚區專業市場集聚區 東關片區東關片區 市場現狀 安順國際商貿物流城 本案位置 中心 商圈 現狀交通距離 市區約15公里 丏業市場 升級換代,群雄環視 未來北二環路距 市區約8公里 黔中項目 天晟項目 紅星美凱龍 項目規模項目規模:一期商品交易區一期商品交易區20萬平萬平,二期物流區二期物流區40萬萬 項目規劃項目規劃:立體式規劃,地下3層地上3層,一棟綜合樓 業態規
2、劃業態規劃:1F五金機電、2-3F家具家電,-1F百貨潔具 鋪位面積鋪位面積:一期約一期約1700個鋪個鋪,從從20多到多到100多平米多平米 交通組織交通組織:-3F為倉儲區,-2F為停車場,內部交通局促 項目銷售項目銷售:去年下半年開始推介,一樓和負一樓年中開 始銷售,一樓已售出近300個鋪,去化率超80%,負一 樓銷售約200多個,去化率約45%,二三樓現在做登記 項目售價項目售價:一樓返租后約13000元/平,負一樓約9千/平 黔中商貿物流中心靠近原市場,先期入市卙據先機 1、項目靠近原太平小區五金市場、小商品批發市場,市場更容易搬遷和成熟 2、項目先期入市銷售,政府給市場拆遷戶發通知
3、,已分流數百商家,卙先機 3、由于地塊、規劃等影響,該項目勱線組織并不合理,存在使用上的不便。 項目規模:卙地約350畝,總建面約50萬平 項目規劃:大型商貿市場 地下1層地上3層 業態規劃:裝飾建材、家居、五金機電、汽配、服 裝鞋包、小商品 鋪位面積:約8000個鋪,面積從30到100多 交通組織:-1F停車場,內街至少寬約16米 項目銷售:今年6月開始對外開發,目前正在做登記, 號稱9月開盤,但目前啥都沒定,包括規劃、價格、 銷售方式,預計9月難以開盤 項目售價:暫未定,預計會有返租銷售 天晟國際商貿城卙有地理區位和市場先機的優勢 1、項目靠近太平小區五金市場等丏業市場集聚片區,市場更容易搬遷和成熟 2、項目先期入市宣傳,項目規劃和產品(3層商鋪)與本案類似,卙有先機 3、本項目整體進度和營銷包裝、銷售的水平一般,本案可從營銷上超越對方 嘉和建材城與本案區位條件類似 開業經營狀況一般