1、房地產計劃運營房地產計劃運營 課程目標課程目標 運營管理”管什么？運營管理”管什么？ 如何做好計劃運營管理？如何做好計劃運營管理？ 如何搭建匹配的運營管理體系？如何搭建匹配的運營管理體系？ 課程構架課程構架 第一部分：房地產企業運營管理解析第一部分：房地產企業運營管理解析 什么是運營管理？運營管理管什么？在企業的不什么是運營管理？運營管理管什么？在企業的不 同發展階段選擇什么樣的運營管控模式最合適？同發展階段選擇什么樣的運營管控模式最合適？ 第二部分：如何構建房地產企業計劃管理體系第二部分：如何構建房地產企業計劃管理體系 結合案例分析，從房地產企業的計劃體系策劃、結合案例分析，從房地產企業的計
2、劃體系策劃、 計劃的編制、執行、監控、評估等環節找到計劃管理計劃的編制、執行、監控、評估等環節找到計劃管理 的對策和方法。的對策和方法。 第三部分：如何搭建系統化的房地產項目管理體系第三部分：如何搭建系統化的房地產項目管理體系 以房地產開發流程為主線，系統地分析房以房地產開發流程為主線，系統地分析房 地產項目運營管理過程中的重點、難點并提出地產項目運營管理過程中的重點、難點并提出 一些相應的解決方案。一些相應的解決方案。 目錄目錄 第一部分：房地產企業運營管理解析第一部分：房地產企業運營管理解析 第二部分：如何構建房地產企業計劃管理體系第二部分：如何構建房地產企業計劃管理體系 第三部分：如何搭
3、建系統化的房地產項目管理體系第三部分：如何搭建系統化的房地產項目管理體系 2、國內房地產企業運營管控模式發展的歷程及特點；、國內房地產企業運營管控模式發展的歷程及特點； 3、房地產企業如何根據自身特點選擇合適的運營管控模式；、房地產企業如何根據自身特點選擇合適的運營管控模式； 1、什么是運營管理？運營管理管什么？、什么是運營管理？運營管理管什么？ 先從房地產項目的管理目標談起先從房地產項目的管理目標談起 房地產項目主要評價指標房地產項目主要評價指標 財務緯度指標財務緯度指標 收益類：凈利潤凈利潤/結轉收入/結轉成本 效率類：銷售凈利潤率銷售凈利潤率/投資收益率IRR/成本利潤率 資產類：NPV 資金類：經營性現金流/資金平衡時間 客戶緯度指標客戶緯度指標 項目品牌：知名度/認知度/美譽度 客戶滿意度：規劃設計/銷售服務/工程質量/物業服務/工程維修 等的客戶滿意度客戶滿意度 運營緯度指標運
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