2018和光晨樾房地產住宅年度品牌傳播方案-昭陽和牧場.pdf
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2018和光晨樾房地產住宅年度品牌傳播方案-昭陽和牧場.pdf
1、 2017年3月至9月，集光半載 和光晨樾 2017年11月以“光應該屬于人” 為傳播核心，奪目而 來 20172017年年1212月月首戰告捷首戰告捷：朝向好，單價貴的產品被一搶而空 開盤100套即去化70套，且光輝還在繼續 我們此次商業課題 2018年和光晨樾如何集光而立， 再次搶占廣鋼豪宅市場頭籌？ 中心區供應，環比下降中心區供應，環比下降4%4%，大平層，大平層& &復式上升復式上升2 2成成 奧體板塊：約2700套 天河北板塊：約1500套 白云新城：約4000套 白鵝潭：約1500套 廣紙&海珠老城區：約3800套 廣鋼新城：60006000套套 市場 綜上可以見，扎堆的房企、集中
2、全市1/3的供貨 廣鋼新城仍然2018年置業廣州最熱門的區域 干擾型競品 北大博雅北大博雅 金融街金融街 融穗華府融穗華府 推貨110-121方，約4.7萬/ 推貨71-91方，約5萬/ 定位：定位：廣鋼心學院派精工宅 定位：定位：廣鋼中央公園南向 頭排精品住區 中海花灣壹中海花灣壹號號 紫紫郡郡府府 推貨78-120方，4.7-5萬/ 推貨103-142方，均 價4.3-4.8萬/ 定位：定位：老城心雙地鐵130萬方國際地標綜合體 定位：定位：5G科技國匠府邸 營銷特色：營銷特色：城心精工景觀實打實的賣點戰 點評：點評：低單價、低總價與項目形成干擾的間接競品 華華 發中央公園發中央公園 珠江
3、金珠江金茂茂府府 推貨95-200方 價格待定 推貨108-270方 價格5-5.5萬/ 定位：定位：華發定制全球典范公園墅區 定位：定位：俯瞰千里珠江璀璨攬藏中央 公園錦繡 振業天頌振業天頌 推貨75-181方 價格待定 定位：定位：廣鋼新城低密闊景大宅 核心競品 營銷特色：營銷特色：墅區精工低密度闊景，穩而常規的豪宅傳播形象 點評：點評：核心競爭，賣點趨同 低齡：低齡：25-40歲為主 多金：多金：私營老板為主，三高客群走高 老城：老城：海珠改善 多人：多人：三口為主，四口走高 偏好：偏好：好朝向、高單價 人群 總結總結 廣鋼競品林立，他們大都沿用穩而常規的豪宅推廣策略。和光晨樾， 以光之名，開辟廣鋼人居現代美學，以獨特的復式產品，深受眼光獨到的年 輕行業發光體所追捧。 客群需求關鍵詞：客群需求關鍵詞： 現代美學、極簡質感、產品稀缺、眼光獨到、一種新派選擇 2017年，
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