1、北京商業市調報告 北京商業市調報告北京商業市調報告 2016年12月 北京商業市調報告 目錄目錄 市調行程市調行程 市調內容市調內容 【1】【1】三里屯三里屯 【2】【2】天津大悅城天津大悅城 【3】【3】僑福芳草僑福芳草地地 【4】【4】798藝術區798藝術區 市調總市調總結結 北京商業市調報告 市市調行程調行程 北京三里屯北京三里屯 北京兒童業態展會北京兒童業態展會 天津大悅城天津大悅城 北京北京798798藝術區藝術區 僑福芳草地僑福芳草地 北京798藝術區 僑福芳草地 三里屯 北京商業市調報告 三三 里里 屯屯 太太 古古 里里 北京商業市調報告 目錄目錄 一、項目概況一、項目概況
2、二、市場分析二、市場分析 三、項目定位三、項目定位 四、業態規劃及品牌落位四、業態規劃及品牌落位 五、項目服務五、項目服務 六、項目亮點六、項目亮點 七、項目分析七、項目分析 八、小結八、小結 北京商業市調報告 項目概況項目概況 項目名稱：項目名稱：三里屯太古里(原名：三里屯village) 2013年更名為“三里屯太古里” 占地面積：占地面積：5.3萬 建筑面積：建筑面積：17.2萬 容容 積積 率：率：3.2 商場層數：商場層數：街區內建筑均為4層，限高18米 開業時間：開業時間：2008年7月 停停 車車 場：場：890個 主要客群：主要客群：以25-35歲年輕人為主要消費群的時尚精 致
3、購物中心 項目區位：項目區位：朝陽區工人體育場北路 周邊交通：周邊交通：東二環與東三環之間，地鐵2、10號線 投資投資/ /開發商：開發商：太古地產 拿地成本：拿地成本：48億 北京商業市調報告 項目概況項目概況 北區北區 南區南區 保留生保留生 活區活區 北區北區南區南區 建筑建筑 面積面積 8.23萬9.06萬 商業商業 面積面積 7.2萬4.8萬 單體單體 數量數量 11棟7棟+1棟精品酒店 位置位置 鄰工體北路臨近使館區 開業開業 時間時間 2008.72009.10 定位定位中高檔國際流行品牌 國際奢侈品及高檔設計師 品牌 目標目標 客群客群 時尚運動年輕一族 有一定消費實力及社會地 位的人群 項目分為南、北兩個區域； 北京商業市調報告 項目概況項目概況 所處商圈所處商圈 三里屯太古里項目位于北京朝陽東二環之間的休閑娛樂商圈三里屯三里屯- -工體商圈工體商圈，位于北京 朝陽工體北
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